Глава Кипрской научно-технической палаты (ETEK) Константинос Константис в очередной раз призвал правительство островного государства ввести обязательные сертификаты безопасности для домов и многоэтажных зданий — по аналогии с техосмотром (MOT), который периодически проходят автомобили.
Вопрос об острой необходимости проверки технического состояния жилых и коммерческих строений на Кипре Константис поднял из-за мощного землетрясения, произошедшего в Турции в понедельник утром, 6 февраля, в результате которого пострадали тысячи людей.
К слову, многие здания на Кипре пережили не только своих создателей, но и стали свидетелями целых эпох. Тем не менее, естественный процесс старения неизбежно меняет их облик. Время и суровый южный климат не щадят объекты недвижимости, особенно те, что расположены в исторических центрах крупных городов острова.
Ситуацию усугубляет тот факт, что большинство собственников недвижимости не торопится вкладывать деньги в их реставрацию. В результате сотни зданий на Кипре находятся в аварийном состоянии.
Надо сказать, что в деревнях Кипра ситуация обстоит гораздо хуже, чем в городских центрах. Так, на сегодняшний день, в реестре опасных зданий Управления по развитию горных сообществ числится 826 аварийных объектов и 47 аварийных законсервированных зданий. Всего в список включены 112 горных населенных пунктов, из которых 12 зарегистрированы как памятники архитектуры или находятся под угрозой исчезновения.
В частности, Константис предложил разделить весь жилой фонд Кипра на две основные группы.
В первую включить общественные здания с большим числом посетителей (больницы, кинотеатры, торговые центры, супермаркеты), а во вторую — частные многоэтажные дома с большим числом жильцов. Согласно его задумке, техосмотр строений первой группы необходимо проводить каждые 5-7 лет, а второй — минимум один раз в 10 лет.
В первую очередь, по его мнению, следует проинспектировать все здания, возведенные на острове до 1994 года, поскольку их строили без учета требований сейсмической устойчивости. Затем необходимо проверить дома, строительство которых было завершено до 2012 года, так как их возводили без соблюдения требований Eurocodes (стандартов ЕС для расчета несущих конструкций строительных сооружений и защиты конструкций от воздействия огня). В последнюю очередь Константис предлагает инспектировать жилые и коммерческие здания, построенные после 2021 года, так как они возводились с учетом требований ЕС, а значит менее подвержены опасности.
Константис подчеркнул, что правительство должно принять необходимые меры до того, как произойдет ЧП. Он также упомянул, что на сознательность собственников недвижимости не стоит сильно рассчитывать, поскольку пока существуют значительные пробелы в законодательстве относительно реконструкции старых зданий, они вряд ли захотят проявлять инициативу.
Константис заявил, что на Кипре необходимо создать культуру ухода за зданиями и их своевременного ремонта. Это позволить не только продлить срок эксплуатации домов, но и избежать катастроф в случае стихийных бедствий.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!