Активный рост цен на строительные материалы и постоянные перебои с поставками сырья отражаются на реализации многих проектов на Кипре.
Согласно официальной статистике, за 2022 год на острове выдали 7 604 разрешения на строительство против 8 164 в 2021 году, что означает снижение на 6,9%.
Из них:
- 5210 разрешений выдали на строительство жилых объектов;
- 1254 — на возведение коммерческой недвижимости;
- 515 — на реализацию проектов в секторе гражданского строительства;
- 529 — на разделение земельных участков, предназначенных под застройку;
- 190 — на строительство дорог.
Интересно, что площадь жилых зданий сократилась до 1 806 617 м2 в 2022 году по сравнению с 1 999 466 м2 в 2021 году, зафиксировав снижение на 9,6%. Стоимость жилых зданий также уменьшилась на 6,8%, с 2 млрд евро в 2021 году до 1,9 млрд евро в 2022 году. При этом отрицательная динамика была зафиксирована и в количестве новых единиц жилья, которые планируется возвести на острове. Падение составило 6,3%.
Если смотреть по категориям недвижимости, то в 2022 году сократилось число запросов на возведение отдельно стоящих и многоквартирных домов.
В частности, с января по декабрь на Кипре выдали 3 157 лицензий на строительство частных домов (-11,1%) против 3 553 годом ранее. В свою очередь, запросы на возведение жилых многоквартирных домов сократилось на 4,5% до 5 341 по сравнению с 5 590 в 2021 году.
На 9% в 2022 году также снизилось количества выданных разрешений на строительство многоквартирных домов смешанного типа (394 за 2022 год против 433 в 2021 году). Напротив, небольшое увеличение было зафиксировано в выдаче лицензий на дуплексы: 950 в 2022 году по сравнению с 930 в 2021 году. Рост составил 2,2%.
Что касается коммерческих объектов, то число запросов на строительство такой недвижимости снизилось в 2022 году на 7,5% до 1 160 единиц против 1 254 единиц в 2021 году.
Напомним, что разрешения на строительство являются ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из этого, можно сделать вывод, что объемы строительства на Кипре стремительно сокращаются, а стоимость затрат застройщиков растет на фоне стремительного роста инфляции и сбоев в цепочке поставок.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!