Аудиторская служба провела очередную проверку, в ходе которой выяснилось, что большое количество недвижимости, принадлежащей турко-киприотам на территории Республики Кипр, находится в ненадлежащем управлении.
В отчете, размещенном на сайте ведомства, говорится, что многие объекты используются не по назначению. Среди прочего, подчеркивается, что только 65% коммерческих помещений (5 746 из 8 880) сдаются в аренду переселенцам по всему острову.
При этом наиболее плачевная ситуация в Пафосе, где всего 45% такой недвижимости сдается в аренду беженцам, а остальная часть используется небеженцами или местными властями. Из 2 255 объектов недвижимости, принадлежащей турко-киприотам, 1 013 объектов сдаются в аренду по назначению.
В Аудиторской службе отметили, что согласно данным, предоставленным Службой по управлению турко-кипрской недвижимостью 16 ноября 2022 года, общее количество таких объектов на территории Республики Кипр сейчас превышает 120 тысяч. Из общего количества объектов недвижимости по состоянию на 31 декабря 2021 года 8 880 считались профессиональными помещениями и открытыми пространствами, из которых 5 746 были сданы в аренду беженцам (65%), 536 лицам, не являющимся беженцами (6%), 2598 местным властям (29%).
В отчете также подчеркивается, что доступные помещения не всегда публично рекламируются и что информационная система службы управления имуществом имеет серьезные недостатки, считается неадекватной для поддержки управления недвижимостью турко-киприотов, а также для предоставления исчерпывающей информации для аудита.
Аудиторская служба также выяснила, что недвижимость турко-киприотов сдается в аренду по значительно более низкой арендной плате, чем аналогичные варианты на рынке. По словам ведомства, были обнаружены случаи, когда арендная плата не пересматривалась более 25 лет. В виду вышесказанного казна государства потеряла доходы в размере более 8 млн евро.
Напомним, после оккупации Турцией северной части Кипра в 1974 году недвижимость, принадлежавшая турко-киприотам на юге острова, была взята на баланс МВД Республики Кипр.
Поскольку греко-кипрским беженцам нужно было жилье, правительство решило сдавать им в аренду дома и квартиры турко-киприотов, покинувших их в 1974-м году. За аренду с них взимают небольшую плату. Одним из условий является обязательство вернуть недвижимость ее законным владельцам, турко-киприотам, в случае возникновения такой необходимости.
В 1991 году была создана специальная служба по управлению турко-кипрской недвижимостью.
Однако, в стране постоянно фиксируются нарушения в управлении таким жильем. Одно из самых распространенных — сдача недвижимости в субаренду, что делать категорически запрещено. Получаемые от сдачи в субаренду деньги, конечно же никто не декларирует в Департаменте по налогам и сборам а, соответственно, не уплачивает с них налоги.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!