В четверг, 10 июля, члены Парламента Кипра единогласно одобрили поправки, касающиеся управления и распределения недвижимости, принадлежащей турко-киприотам. Как ожидается, новые правила разгрузят бюрократическую систему, введут прозрачные процедуры аренды и устранят возможности для произвола, которые годами вызывали нарекания со стороны как арендаторов, так и местных властей.
Ключевые положения новых правил:
- Список доступной для аренды недвижимости будет публиковаться ежеквартально на официальном сайте Службы управления турко-кипрской собственностью.
- Размер арендной платы снизили. Теперь беженцы будут платить 60% от рыночной стоимости, с постепенным увеличением до 75%. Для остальных арендаторов ставка вырастет до полной рыночной стоимости в определенный срок.
- Расширена возможность субаренды. Теперь такая практика разрешена в случаях, когда арендатор не может продолжать деятельность по состоянию здоровья или иным личным причинам, при условии, что он владеет имуществом не менее 10 лет.
- Убраны положения, позволявшие министру внутренних дел по своему усмотрению снижать арендную плату или предоставлять недвижимость без ее выставления на рынок.
- Земли, использовавшиеся для сельского хозяйства или животноводства, теперь могут без повторной публикации переходить к наследникам — при условии, что они являются беженцами и профессиональными фермерами.
- Для аренды объектов в зонах особого управления потребуется подписание гарантийного договора либо поручительство третьей стороны.
По мнению депутатов, принятые изменения не только упорядочивают доступ к собственности турко-киприотов, но и обеспечивают социальную справедливость, особенно для семей беженцев, которые десятилетиями сталкивались с неясными и непрозрачными процедурами.
Власти рассчитывают, что новые правила повысят доверие к государственным институтам и станут основой для долгосрочной устойчивости в управлении государственной собственностью. Новая нормативная база сформирована на фоне продолжающихся политических разногласий между двумя общинами острова. Распределение и пользование недвижимостью, покинутой турко-киприотами в результате событий 1974 года, остается чувствительной темой как с правовой, так и с гуманитарной точки зрения.
Тем не менее, шаги, предпринимаемые Парламентом, направлены на то, чтобы сбалансировать интересы всех сторон — обеспечить уважение прав собственности турко-киприотов, а также гарантировать, что греко-киприоты, ставшие перемещенными лицами, смогут пользоваться этой недвижимостью в условиях справедливости и правовой определенности.