Высокие процентные ставки по кредитам в кипрских банках вынуждают многих киприотов обращаться за займами в Корпорацию жилищного финансирования (HFC).
В понедельник, 6 марта, ведомство заявило, что получает большое количество заявок на жилищные ссуды от местных жителей.
Главная причина — конкурентная процентная ставка, под которую HFC выдает кредиты своим клиентам. К слову, в настоящее время она составляет всего 2% против 3,11% в банках Кипра.
Стоит отметить, что организация полностью финансируется за счет собственных средств. Согласно данным HFC, в настоящее время бюджет ведомства имеет профицит в размере 1,7 млн евро. На 2023 год расходы корпорации должны составить 17,8 млн евро, а доходы – 19,5 млн евро. В планах HFC получить в этом году чистую прибыль в размере 3,1 млн евро, которая, как ожидается, постепенно увеличится к 2025 году.
Генеральный директор Христофорос Капланис отметил, что HFC может конкурировать с местными банками в условиях высоких процентных ставок.
При этом, у HFC есть определенные преимущества. Например, отсутствие акционеров, требующих дивидендов, или тот факт, что HFC не классифицируется как системный кредитор. В то же время, Капланис рассказал, что несмотря на большое количество заявок, HFC не может своевременно реагировать на запросы из-за неукомплектованности своего штата.
Кроме того, ведомство сталкивается с большим числом просроченных ссуд. По состоянию на конец марта 2022 года 61,67% кредитов, выданных через HFC, классифицировались как неработающие. Организация расторгла контракты и/или подала в суд на 112 кредитов, которые задолжали ей в общей сложности 59,7 млн евро.
Наибольший риск потери денег связан с кредитами, предоставленными физическим лицам через публично-правовые организации и другие финансовые организации, где осуществляется несвоевременный мониторинг заемщиков, — заявил Капланис.
Напомним, что Корпорация жилищного финансирования была создана в начале 1980-х годов для облегчения доступа к ипотечным кредитам, особенно уязвимым группам населения. Организация предоставляет ссуды семьям для приобретения своего первого дома и малообеспеченным группам населения на льготных условиях.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!