Департамент земельных ресурсов и исследований опубликовал свежие данные по продажам жилья на Кипре местным и иностранным покупателям за январь 2025 года.
Согласно официальной статистике, сектор недвижимости Кипра продолжает активно восстанавливаться. В январе 2024 года в островном государстве было продано 1 275 единиц жилья. Из них: 60% сделок пришлось на местных покупателей, а 40% — на иностранных инвесторов. В свою очередь, на граждан третьих стран пришлось 27% от общего числа сделок с иностранцами, а на граждан ЕС — 13%.
Продажи недвижимости на внутреннем рынке
Продажи недвижимости на внутреннем рынке в январе 2024 года выросли на 27% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года. Если смотреть по городам Кипра, то в Лимассоле этот показатель увеличился на 50%, в Ларнаке — на 22%, в Никосии — на 18%, в свободных районах Фамагусты — на 10% и в Пафосе — на 8%.
Нужно учесть, что реальные цифры продаж в этой категории включают в себя некоторое количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и исследований отдельно не публикует эти цифры.
Продажи недвижимости зарубежным инвесторам
Что касается сделок с иностранными инвесторами, то они выросли на 12% по сравнению с январем 2024 года. При этом продажи увеличились во всех городах Кипра, кроме Никосии (-10%): в свободных районах Фамагусты на 74%, в Ларнаке — на 18%, в Лимассоле — на 16% и в Пафосе — на 5%.
Продажи недвижимости гражданам ЕС
Продажи недвижимости гражданам ЕС в январе 2025 года увеличились на 44% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Рост был зафиксирован во всех городах Кипра, кроме Ларнаки (-15%). В частности, в свободных районах Фамагусты число сделок увеличилось на 533%, в Пафосе — на 81%, в Никосии — на 21%, в Лимассоле — на 13%.
Продажи недвижимости гражданам третьих стран
Продажи недвижимости гражданам третьих стран в январе 2025 года выросли всего на 1% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. В этой категории было зафиксировано падение показателей сразу в тех городах Кипра: Никосии (-27%), Пафосе (-15%) и свободных районах Фамагусты (-14%). Рост продаж оказался только в Лимассоле (+17%) и Ларнаке (+27%).