Октябрь 2025 года стал одним из самых успешных месяцев на кипрском рынке недвижимости за последние годы. По данным Земельного департамента, за месяц было зарегистрировано 1 638 договоров купли-продажи, что на 24% больше, чем в октябре 2024 года, когда их число составляло 1 318.
В целом, за первые десять месяцев 2025 года количество сделок выросло на 14%, достигнув 14 811 продаж по сравнению с 12 952 за аналогичный период прошлого года. Рост зафиксирован во всех регионах острова, что свидетельствует о высокой покупательской активности как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранцев.
Где покупают больше всего
Лидером по числу сделок остается Лимассол, где зафиксировано 4 646 продаж, что на 13,5% больше, чем годом ранее. Следом идет столица Никосия с приростом 16,4% и общим числом продаж 3 363. В Ларнаке зарегистрировано 3 211 сделок (+15,5%), а Пафос показал рост на 12,3%, достигнув отметки 2 869 продаж. Даже Фамагуста, где рынок традиционно менее активен, зафиксировала рост на 13,9%, что говорит о стабильно высоком интересе покупателей по всей стране.
Кто покупает недвижимость на Кипре
На внутренний рынок по-прежнему приходится основная доля продаж. В октябре 58,3% всех сделок (955 продаж) были совершены киприотами. Иностранные покупатели из стран Евросоюза оформили 232 сделки (14,2%), а покупатели из стран за пределами ЕС заключили 451 сделку (27,5%).
С начала 2025 года кипрские покупатели приобрели 8 913 объектов недвижимости, что составляет 60,2% от всех продаж. Покупатели из ЕС оформили 1 960 сделок (13,2%), а граждане третьих стран — 3 938 сделок (26,6%). Эти данные подтверждают, что Кипр остаётся одним из самых привлекательных направлений для инвесторов и тех, кто ищет жилье для постоянного проживания.
Что ждет покупателей: новые правила на горизонте
Несмотря на рост спроса, власти Кипра намерены усилить контроль за сделками с недвижимостью, особенно для покупателей из стран, не входящих в ЕС. В парламент уже внесены три законопроекта, направленные на ужесточение регулирования продаж иностранцам и повышение прозрачности в сделках, связанных с компаниями с зарубежным капиталом.
Эксперты отмечают, что эти изменения не повлияют на стабильность рынка, но могут ограничить спекулятивные покупки и создать более сбалансированные условия для местных покупателей.
Почему сейчас выгодно покупать жилье?
На фоне экономического роста и устойчивого спроса, 2025 год стал одним из самых активных для кипрской недвижимости. Цены на жилье по-прежнему растут умеренными темпами, а высокая ликвидность рынка делает инвестиции в недвижимость безопасным и перспективным решением.
Покупатели — как местные, так и иностранные — видят в Кипре надежный вариант для жизни, отдыха и инвестиций. Современные жилые проекты, новые государственные инициативы по доступному жилью и стабильная экономика делают остров одним из ведущих рынков недвижимости Восточного Средиземноморья.