31 октября на Кипре истекает срок действия моратория на продажу залоговой недвижимости.
Тем временем, местные депутаты от оппозиционных партий на днях направили письмо в Палату представителей с просьбой продлить запрет до конца 2022 года.
В своем обращении они подчеркнули, что «банковские учреждения и компании по управлению проблемными кредитами оказывают большое давление на заемщиков, в некоторых случаях даже угрожают им».
Кроме того, они отметили задержку со стороны исполнительной власти в создании государственного агентства, что может означать для нескольких заемщиков потерю их первого места жительства и/или служебных помещений.
Члены партий призвали к немедленному началу обсуждения пакета предложений по управлению проблемными кредитами, так как заемщики находятся в достаточно сложном положении.
Напомним, что ранее проблемные заемщики получили очередную отсрочку на 3 месяца.
Под мораторий попала недвижимость, которая используется в качестве основного места жительства и стоимость которой не превышает 350 тысяч евро, коммерческие помещения компаний, годовой оборот которых не превышает 750 тысяч евро, а также земельные участки сельскохозяйственного назначения стоимостью до 100 тысяч евро.
Стоит отметить, что власти Кипра уже неоднократно получали соответствующий сигнал от ЕЦБ и Комиссии.
Руководители этих контролирующих органов, обеспокоены политическим вмешательством в закон о продажах. По мнению ЕЦБ, изменения в институциональной структуре для продажи активов не допустимы. Напротив, законодательный орган должен позаботиться о внесении таких изменений, которые поддержали бы усилия банков по сокращение неработающих кредитов, а не привели к их возможному увеличению.
Нежелание надзорных органов не ограничивается поправками к рассматриваемому закону, тем не менее, распространяется на «терпимость» национального банковского надзорного органа к постоянному согласию на приостановку исполнения закона о продаже активов.
Так, первая приостановка продаж была сделана на период с марта по июнь 2020 года, затем ее продлили до августа, следующая приостановка охватила период с декабря по март 2021 года, четвертый мораторий ввели с апреля по июль 2021 года и т.д.
Справедливости ради, нужно сказать, что на этот раз Центробанк, Министерство финансов и правительство выступили против продления моратория на продажи залоговой недвижимости. К слову, финансовые учреждения Кипра завалены залоговой недвижимостью, которую они никак не могут распродать из-за постоянных отсрочек. А новое продление моратория только увеличит это число. Кроме того, это повлечь за собой снижение кредитного рейтинга страны, что повысит стоимость заимствований на рынках капитала для правительства на фоне того, что рейтинг Кипра и так находится на минимальном инвестиционном уровне.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам, которые помогут вам сделать правильный выбор!