Кипрские предприниматели столкнулись с проблемой чрезмерного роста платы за землю, которую они арендуют у государства.
В частности, на днях местным промышленникам и ремесленникам при продлении договоров начали поднимать размер ежемесячных взносов. К слову, новые арендные ставки отличаются от нынешних в несколько раз. При этом, многих просят задним числом оплатить якобы скопившийся долг в размере 50-60 тысяч евро.
Главная причина повышения арендных ставок, по данным чиновников, — рост стоимости земли, на которой функционируют предприятия, рестораны и другие бизнесы. Как оказалось, кипрское законодательство предписывает, что арендная плата за государственную землю должна рассчитываться на основе ее рыночной стоимости. А как все знают, за последний год участки значительно выросли в цене. Такое положение вещей поставило большинство арендаторов в шаткое положение, поскольку доходы большинства из них от ведения бизнеса на государственных участках зачастую не соответствуют новым ставкам аренды.
Представитель профсоюза POVEK Кириакос Мустакас заявил, что сложившаяся ситуация усугубляется тем фактом, что промышленные участки и сельскохозяйственные земли (в промышленных зонах) находятся в ведении двух разных министерств, каждое из которых использует разные методы расчета арендной платы.
Это приводит к тому, что предприниматели, занимающиеся одним видом деятельности, платят за аренду земли совершенно разные суммы. Ярким примером подобных конфузов является дело, представленное Комитету внутренних дел представителем Торгово-промышленной палаты Кипра (KEVE).
В нем говорится, что предприниматель, который ведет свою деятельность в промышленной зоне Строволос уже десятки лет изначально платил разумную арендную плату в размере 2,5 тысяч евро в месяц. Однако, в 2009 году, после окончания первого срока аренды, государство через Земельный кадастр потребовало оплату в размере 200 тысяч евро в год. После возражений с его стороны сумма была снижена до 100 тысяч евро, а в конечном итоге до 50 тысяч евро в 2019 году. Однако, по его словам, и эта цифра сильно завышена.
В рамках решения проблемы, Мустакас предложил рассчитывать арендную плату на основе вида использования земли предпринимателями, а не ее рыночной стоимости. Правительство Кипра пока не прокомментировало его идею.