На Кипре состоялось заседание Финансового комитета, где были озвучены данные, свидетельствующие о резком увеличении продаж залоговой недвижимости.
По словам членов партии AKEL в последние месяцы участились случаи давления на заемщиков со стороны банков и кредитных организаций.
К слову, финансовые учреждения не дают проблемным клиентам воспользоваться возможностью на реструктуризацию кредита, забирая за долги их имущество.
Реструктуризация — изменение условий существующего кредита. Кредитный договор продолжает действовать, и все вопросы решаются в организации, которая его выдала. Уйти в другой банк нельзя. Эта программа направлена на улучшение финансового положения заемщика, у которого возникли трудности с погашением долга. При реструктуризации кредита условия не становятся принципиально лучше — для должника это лишь возможность «получить передышку», предотвратить тяжелую ситуацию, не испортить отношения с кредитором.
В AKEL отметили, что в ближайшие дни на Кипре запланировано 736 аукционов по продаже залоговых объектов, из которых 115 касаются домов и квартир. При этом, 107 единиц или 93% из них имеют стартовую цену ниже 350 тысяч евро.
Финансовый комиссар Павлос Иоанну также признал, что список проблемных лотов для продажи с молотка постоянно растет. Более того, он назвал ситуацию критической. В свою очередь, глава Движения против взысканий Аргендулла Иоанну заявила, что система работает грабительски за счет заемщиков. Банки и кредитные организации направляют письма о взыскании долга, даже когда с заемщиком ведутся переговоры с целью достижения соглашения о реструктуризации кредита. В результате, многие собственники вынуждены отдать имущество под бременем невыносимого давления.
Напомним, в апреле 2023 года новый Парламент Кипра отклонил мораторий на продажи залоговых объектов недвижимости.
Попытка партии AKEL приостановить продажи залоговой недвижимости на Кипре до 30 июня 2023 года потерпела неудачу. Из-за этого банки и кредитные организации получили возможность конфисковать и распродавать проблемные активы.
Отметим, мораторий на продажи залоговой недвижимости на Кипре действует с 2020 года. Власти Кипра неоднократно получали соответствующий сигнал от Европейского Центробанка (ЕЦБ) и Комиссии. Руководители этих контролирующих органов, обеспокоены политическим вмешательством в закон о продажах. По мнению ЕЦБ, изменения в институциональной структуре для продажи активов не допустимы. Напротив, законодательный орган должен позаботиться о внесении таких изменений, которые поддержали бы усилия банков по сокращение неработающих кредитов, а не привели к их возможному увеличению.
Нежелание надзорных органов не ограничивается поправками к рассматриваемому закону, тем не менее, распространяется на «терпимость» национального банковского надзорного органа к постоянному согласию на приостановку исполнения закона о продаже активов.
Так, первая приостановка продаж была сделана на период с марта по июнь 2020 года, затем ее продлили до августа, следующая приостановка охватила период с декабря по март 2021 года, четвертый мораторий ввели с апреля по июль 2021 года и т.д.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!