Правительство Кипра расторгло более 300 договоров аренды недвижимости, принадлежащей турко-киприотам. Основанием стала масштабная проверка, которая показала систематические нарушения условий со стороны арендаторов. Итоги аудита деятельности Службы по управлению турко-кипрской собственностью были опубликованы в понедельник, 26 января, и вызвали широкий общественный резонанс.
Результаты проверки и выявленные нарушения
В ходе аудита было проанализировано 4 032 договора аренды коммерческой недвижимости. Нарушения условий были зафиксированы в 590 случаях. Часть арендаторов после вмешательства контролирующих органов привела свою деятельность в соответствие с требованиями, однако в 280 случаях государство приняло решение о полном расторжении контрактов. Эти меры стали частью курса на более жесткий и прозрачный контроль использования государственной недвижимости.
Отдельное внимание уделялось договорам, заключенным с муниципалитетами и сельскими советами. Проверка показала, что нарушения встречались и на этом уровне, что подчеркивает системный характер проблемы и необходимость единых правил для всех категорий пользователей.
Жилая недвижимость и процедуры выселения
Аудит затронул также 91 договор аренды жилых объектов. В 31 случае были выявлены несоответствия условиям использования, после чего арендаторам направили официальные предупреждения. В шести эпизодах власти уже инициировали процедуры выселения, что свидетельствует о переходе от формальных замечаний к реальным правоприменительным мерам.
Законодательные изменения и новая система распределения
Проверка стала продолжением реформы, начатой в прошлом году после изменения законодательства, регулирующего использование заброшенной турко-кипрской недвижимости. Государство перешло к системе распределения объектов на основе четких критериев и балльной оценки, полностью отказавшись от практики индивидуальных решений со стороны министра внутренних дел.
Министр внутренних дел Константинос Иоанну ранее охарактеризовал реформу как решающий шаг к рациональному и справедливому управлению турко-кипрской собственностью. Он напомнил, что земли, принадлежащие туркам-киприотам, составляют 10,14% от общей территории Республики Кипр, а доходы от их аренды в 2025 году, по оценкам, достигнули около 6,56 млн евро.
Прозрачность, равенство и экономический эффект
По словам министра, прежняя правовая модель создавала неравенство среди греко-киприотов, ставших вынужденными переселенцами и использующих эту недвижимость. Новая балльная система основана на объективных и измеримых показателях, включая финансовое и семейное положение заявителей, что позволяет более точно учитывать реальные потребности.
Отмена дискреционных полномочий министра существенно снизила риск преференций и субъективных решений. Сегодня распределение турко-кипрской недвижимости осуществляется на основе прозрачной оценки, одинаковой для всех заявителей, что соответствует современным стандартам государственного управления и усиливает доверие общества к реформе.
В условиях продолжающихся дебатов о справедливом использовании государственной собственности и ограниченных земельных ресурсах Кипра, ужесточение контроля и расторжение нарушенных договоров рассматриваются как важный сигнал о переходе к более ответственному и эффективному управлению недвижимостью.