На Кипре набирает обороты одна из крупнейших за последние годы программ доступного жилья. Кипрская организация по развитию земельных ресурсов (KOAG) реализует проект на 439 жилых единиц, цены и арендные ставки по которым будут ниже рыночных. Часть объектов уже находится в стадии активного строительства, другие готовятся к запуску, а некоторые дома полностью завершены и ожидают передачи новым владельцам. Проект охватывает сразу несколько районов острова и ориентирован на граждан, соответствующих установленным критериям.
Где уже идет строительство и кто сможет въехать первым
По словам генерального директора KOAG Элени Симеониду, работы уже начались на 181 объекте из общего числа 439. Самый крупный сегмент сосредоточен в муниципалитете Лимассола, где в районе Агиос-Николаос возводятся 138 арендных квартир. Проект включает четыре 6-этажных здания с квартирами от одной до четырех спален. Жилье строится на муниципальном участке по схеме земельного обмена, что позволяет удерживать арендные ставки заметно ниже текущих рыночных цен Лимассола.
Еще 43 объекта на стадии строительства расположены в других районах, включая Коккинотримитью. В Ларнаке часть домов уже полностью готова и в ближайшее время будет передана покупателям, что делает этот город одним из первых, где программа начинает приносить практический результат.
Что запланировано на 2026 год
На 2026 год запланировано строительство еще 258 жилых единиц. Эти проекты находятся на разных этапах — от подготовки тендеров до уже начавшихся строительных работ. В Строволосе (район Никосии) предусмотрено строительство 54 арендных квартир с двумя спальнями. Закладка первого камня намечена на 12 января, а завершение всех работ ожидается к июлю 2026 года.
Дополнительные проекты готовятся и в других пригородах столицы. В Лакатамии строительство жилья для последующей продажи планируют начать в марте 2026 года, а в Палуриотиссе — в апреле 2026 года. Точное количество объектов в этих районах пока не объявлено, однако власти подчеркивают, что речь идет о значимом расширении жилого фонда.
Государственная поддержка и влияние на рынок
Программа реализуется в рамках комплексной жилищной политики государства и направлена на увеличение предложения жилья на фоне растущих цен. Проект поддержан грантом Министерства внутренних дел в размере 12 млн евро, что позволяет KOAG удерживать стоимость жилья и аренды ниже среднерыночного уровня. На данный момент подтверждено, что арендными будут 138 квартир в Лимассоле и 54 квартиры в Строволосе, тогда как все остальные объекты предназначены для покупки.
Эксперты отмечают, что такие проекты особенно актуальны на фоне роста цен на недвижимость, который в последние годы превышал 10%–15% в год в ряде регионов, особенно в Лимассоле и Ларнаке.
Как подать заявку на жилье
Прием заявок будет осуществляться исключительно через новый официальный сайт KOAG и только после начала строительства каждого конкретного проекта. Такой подход позволяет заранее зафиксировать окончательную стоимость и обеспечить прозрачность для будущих арендаторов и покупателей. Власти подчёркивают, что программа рассчитана на долгосрочное снижение давления на рынок жилья и расширение доступа к недвижимости для широкой части населения.