Согласно новым данным, опубликованным в четверг, 9 марта, Статистической службой Кипра, в декабре 2022 года муниципальными властями и районными администрациями на острове было выдано 618 разрешений на строительство.
Общая стоимость этих лицензий составила 213,2 млн евро, а общая площадь — 187,1 тысяч м2.
По этим разрешениям планируется построить 863 единицы жилья.
В свою очередь, с января по декабрь 2022 года на Кипре было выдано 7 604 разрешения на строительство против 8 164 за аналогичный период 2021 года. Падение составило 6,9%.
Общая стоимость этих лицензий осталась на уровне 2021 года, общая площадь уменьшилась на 6,3%, а количество жилых единиц — на 6,3%.
Напомним, что разрешения на строительство являются ведущим индикатором будущей активности в строительном секторе. Исходя из этого, можно сделать вывод, что объемы строительства на Кипре стремительно сокращаются, а стоимость затрат застройщиков растет на фоне стремительного роста инфляции и сбоев в цепочке поставок.
Стоит отметить, что основной причиной снижения числа новых проектов является высокая стоимость строительных материалов, конструкций и изделий. Вопреки обывательскому мнению о том, что с ростом цен на стройматериалы застройщики зарабатывают больше, поднимая цены на жилье, по факту ситуация на рынке складывается строго противоположная: из-за общемирового роста себестоимости строительства застройщики испытывают серьезные затруднения. В стране наблюдается четкая корреляция увеличения цен на стройматериалы и на жилье, однако темпы роста стоимости материалов намного превышают темпы роста цен на недвижимость. В целом подобная ситуация наблюдается во многих странах мира. В условиях роста цен на стройматериалы строительные компании оказываются под ударом.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!