После долгих месяцев неопределенности и финансовых трудностей в Лимассоле возобновились строительные работы по первому проекту доступного арендного жилья, который реализует Кипрская организация земельного развития (KOAG). Цель проекта — предоставить жителям города качественное жилье по ценам значительно ниже рыночных.
Работы стартовали в июне 2025 года в районе Агиос Николаос, а торжественная закладка фундамента запланирована на январь 2026 года. Первые квартиры планируется передать арендаторам в течение 2027 года.
Государственная поддержка вернула проект к жизни
Реализация программы была под угрозой срыва после прекращения финансирования после закрытия схемы «Гражданство за инвестиции» (CIP), которая позволяла привлекать средства через выдачу паспартов инвесторам. Проект KOAG удалось спасти благодаря решению правительства выделить 16 млн евро в качестве государственной помощи. Это стало решающим шагом, позволившим организации снять все ограничения и вновь запустить строительство. По словам президента организации Елены Кусиу, именно вмешательство правительства сыграло ключевую роль в возобновлении работ.
Это не просто строительство домов, а реализация социальной миссии, направленной на поддержку людей, которым трудно найти доступное жилье. За каждым таким проектом стоят те, кто верит в добро и работает ради общества, — заявила Кусиу.
Доступное жилье для жителей Лимассола
Проект в районе Агиос Николаос — это первая фаза масштабной программы KOAG по созданию социального жилья. Общая стоимость строительства оценивается в 22 млн евро, из которых большую часть покрывает государственная субсидия.
В рамках первой очереди планируется построить 138 квартир в четырех шестиэтажных жилых зданиях. Из этого числа 94 квартиры останутся в собственности KOAG, а 44 будут переданы муниципалитету Лимассола для распределения среди граждан с низким доходом.
По замыслу разработчиков, стоимость аренды будет на 25–30% ниже рыночной, что станет ощутимым облегчением для жителей города, где цены на жилье достигли рекордных уровней.
Второй этап — еще 600 квартир и новая городская динамика
После завершения первой фазы KOAG планирует приступить ко второму проекту в районе Агиос Иоаннис. В общей сложности организация намерена построить около 600 квартир в двух районах Лимассола. Эти проекты не только улучшат жилищные условия для многих киприотов, но и станут стимулом для городского обновления и социальной интеграции.
Перспективы: шаг к решению жилищного кризиса
Возобновление строительных работ стало важным сигналом для рынка недвижимости Кипра. Правительство и KOAG делают ставку на устойчивое развитие и социальную ответственность, стремясь восстановить баланс между спросом и предложением. Эксперты отмечают, что проект в Лимассоле может стать моделью для других городов, где также ощущается острая нехватка доступного жилья. В перспективе подобные инициативы способны не только снизить арендное давление, но и поддержать экономику страны, создавая рабочие места и улучшая качество городской среды.