Кипрская организация по развитию земель (КОАГ) официально объявила о начале приема заявок на участие в «Программе доступного жилья». Проект направлен на поддержку семей и граждан, которые хотят приобрести недвижмость для собственного пользования по льготной цене. Принимать документы от потенциальных бенефициаров будут до 30 ноября 2025 года включительно.
Государственная схема реализуется сразу в трех крупных городах Кипра — Никосии, Лимассоле и Ларнаке, где активно развиваются жилые проекты нового поколения. У жителей острова есть прекрасная возможность купить жилье по цене 1 650 евро за 1 м2, установленной КОАГ. Это важный шаг на фоне постоянно растущих цен на недвижимость на Кипре и дефицита доступных квартир для местных жителей.
Условия участия в программе
Подать заявку на участие могут граждане Кипра и стран Европейского Союза, постоянно проживающие на территории острова в течение последних пяти лет. Кроме того, заявитель и его супруг(а) не должны владеть другой жилой недвижимостью на протяжении того же периода.
Среди других условий — необходимо подтвердить уровень дохода. Для участия установлены определенные финансовые пороги: до 25 тысяч евро в год для одиноких заявителей, до 45 тысяч евро — для пар без детей или одиноких родителей, до 50 тысяч евро — для семей из трех человек, до 55 тысяч евро — для четырех и до 65 тысяч евро — для семей с пятью и более детьми. Эти параметры делают проект максимально доступным для представителей среднего класса и молодых семей, которые раньше не могли позволить себе жилье в крупных городах.
Финансовые условия и обязательства участников
Для покупки жилья участники программы должны иметь возможность внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости. Оставшиеся 80% можно покрыть за счет ипотечного кредита, оформленного в одном из банков Кипра. Преимущество программы в том, что фиксированная цена за квадратный метр и поддержка со стороны государства упрощают процесс одобрения займа.
Важно отметить, что получатели доступного жилья обязуются не продавать недвижимость в течение десяти лет с момента покупки. Более того, жилье должно использоваться исключительно для собственного проживания не менее этого же срока. Повторное участие в программе или получение аналогичных льгот в будущем не допускается.
Как подать заявку и получить подробную информацию
Желающие принять участие в программе могут подать заявку онлайн на официальном сайте www.cldc.org.cy. На портале размещены все необходимые формы, инструкции по заполнению и список документов, подтверждающих право на участие.
Организация КОАГ также предоставляет консультации для заявителей, помогая рассчитать возможный бюджет, подготовить документы и оформить ипотеку. Учитывая растущий интерес к программе, рекомендуется не откладывать подачу заявки до последнего дня.
Почему программа КОАГ — важный шаг для рынка жилья
На фоне роста цен на недвижимость и ограниченного количества доступных квартир в городах, программа КОАГ стала одним из самых значимых социальных проектов 2025 года. Она направлена на поддержку устойчивого развития и снижение неравенства на рынке жилья. Кроме того, участие государства и прозрачные правила делают проект надежным и безопасным для всех категорий граждан.
Ожидается, что в ближайшие годы подобные инициативы будут расширены и на другие регионы Кипра, включая Пафос и Айя-Напу, что позволит большему числу семей реализовать мечту о собственном доме.