Во втором квартале 2021 года произошло общее замедление роста индекса цен на жильё (HRC) на Кипре, как на квартальной, так и на годовой основе.
Это стало результатом небольшого снижения цен на дома и роста цен на квартиры. Об этом в понедельник, 18 октября, заявил Центральный банк Кипра в своём новом отчёте об изменении на рынке недвижимости.
В частности, рост составил всего 0,3% по сравнению с увеличением на 0,5% в первом квартале 2021 года. В то же время, в годовом исчислении HRC зафиксировал рост на 0,2% по сравнению с 0,9% в соответствующем квартале 2020 года.
Напомним, что Индекс цен на жилье на Кипре (HPI) представляет собой квартальный индекс, который измеряет изменение средних цен на жилую недвижимость. Он охватывает все типы жилых объектов, как новых, так и вторичных. Источником данных, используемых для установки индексов, является Департамент земель и обследований Министерства внутренних дел. Данные охватывают все районы, которые находятся под контролем правительства Республики Кипр.
Что касается категорий недвижимости, то во втором квартале 2021 года цены на дома на Кипре снизились как в квартальном, так и в годовом исчислении на 0,3% и 1%, соответственно. Напротив, цены на квартиры выросли на 1,3% в квартальном исчислении и на 3% в годовом исчислении.
Эта тенденция преобладает во всех городах Кипра, за исключением Лимассола, где также отмечается рост цен на дома, и Пафоса, где цены на квартиры ежегодно падают.
Центробанк Кипра отметил, что «рост цен на квартиры отражает, среди прочего, продолжающееся ажиотаж на покупку апартаментов местными покупателями и инвесторами, которые по-прежнему отдают предпочтение квартирам, а не домам в большинстве регионов Кипра».
Нужно упомянуть, что спрос на недвижимость Кипра со стороны местных покупателей, благодаря низким процентным ставкам по кредитам и плану правительства по частичному субсидированию процентных ставок по ипотеке, все ещё остаётся на довольно высоком уровне. Внутренний сектор и местные покупатели, как ожидается, будут основной движущей силой для сектора недвижимости и в 2021 году.
По данным Центробанка, «киприоты в большинстве случаев инвестируют в небольшие дома и квартиры, тем самым поддерживая цены на жильё в стране на высоком уровне. Частично этот факт объясняется тем, что свои сбережения они предпочитают вкладывать в недвижимость для собственного пользования, либо для инвестиций».
В то же время, Центробанк подчеркнул, что спрос на недвижимость со стороны иностранных инвесторов, который держится благодаря программе ПМЖ, демонстрирует признаки стабилизации на рынке жилья Кипра.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!