До конца 2021 года на Кипре запланировано более 800 аукционов по продаже залоговой недвижимости.
К слову, на балансах местных банков скопились сотни объектов, перешедших в их портфели от заемщиков, которые не смогли выполнить свои кредитные обязательства.
Если рассматривать по городам Кипра:
- В Никосии в уходящем году состоится в Никосии 170 аукционов. Банки планируют распродать дома, квартиры, участки земли и поля, расположенные в пригороде столицы, а также районах Энгоми, Лация, Цери, Строволос, Лакатамия, Каймаклы.
- В Лимассоле пройдет более 200 аукционов, наибольшее количество которых будет касаться продажи земельных участков. Также в Писсури планируется выставить на продажу склады, в Агиос Тихонас и Гермасойи – магазины и участки земли, в Меса Гейтония и Трахони – дома.
- До 30 декабря 2021 года в районе Ларнаки состоится более 200 аукционов. Помимо полей, в центре города выставят магазины и офисы, в районах Арадиппу, Перволия и Кити - участки земли, а в Ормидии и Ксилофагу – квартиры и дома.
- В Пафосе запланировано продать с молотка около 150 объектов недвижимости всех категорий. Наибольшее число объектов для продажи в городе сосредоточено в районах Полис Хрисохус, Пейя, Като Пафосе, Меса Хорио.
- В свободных районах Фамагусты выставят более 100 объектов недвижимости. В основном это земельные участки в разных концах региона. Однако, несколько лотов касаются продаж домов, ресторанов и апартаментов.
Согласно представленным на сайте МВД данным, кипрские финансовые учреждения уже приступили к планированию аукционов и на первые месяцы 2022 года.
Отметим, с декабря 2019 года в Республике Кипр успешно функционирует официальная онлайн-платформа для покупки недвижимости на аукционах.
Лотами там выступает залоговое имущество, отчуждаемое в счёт погашения заёмщиками своих обязательств перед банковскими учреждениями. На аукционные торги выставляют залоговую недвижимость самых разных категорий, в том числе: дома, квартиры, земельные участки сельскохозяйственного и промышленного назначения, участки для парковки и т. д.
Запуск подобной системы был одним из требований международной тройки кредиторов Кипра (Еврокомиссии, Европейского Центробанка и МВФ), предоставивших республике финансовую помощь во время кризиса 2013 года. Создание системы онлайн-аукционов поддержали и банковские учреждения Республики Кипр. Что неудивительно, ведь для них это ещё один инструмент для сокращения огромного объёма необслуживаемой задолженности физических и юридических лиц. Банки получают возможность увеличить объёмы свободных денежных ресурсов, избавиться от проблемных кредитов и, в конечном итоге, стабилизировать банковскую систему страны.
Тем не менее, если вы хотите выгодно купить недвижимость на Кипре от банка, то далеко не факт, что цена покупки на аукционе оправдает ваши инвестиционные пожелания.
Чтобы сделка была действительно выгодной, покупать недвижимость следует ещё до того, как недвижимость перейдёт на баланс банка, т.к. потом к её стоимости будет присоединяться дополнительная финансовая нагрузка. Банковскую недвижимость действительно выгодно покупать на этапе «полюбовного» решения – до того момента, как банк начнёт заниматься реализацией имущества.
Выгодные варианты покупки недвижимости на Кипре вы можете найти на DOM. На сайте также представлено большое количество объектов для аренды – от жилой до коммерческой недвижимости. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!