Международные компании продолжают открывать на Кипре свои штаб-квартиры. В связи с этим, в островном государстве постоянно растет спрос на офисные помещения.
Стремясь компенсировать дефицит на рынке недвижимости, местные застройщики активно продвигают коммерческие проекты.
Так, согласно данным компании Danos & Associates, к 2025 году на Кипре появится 84 тысячи м2 новых офисов и магазинов, что в 2 раза больше имеющихся в доступе в стране в настоящее время.
По словам Danos & Associates, застройщиков не пугают туманные перспективы, поскольку на рынке наметилась новая тенденция. К слову, бизнес на Кипре постепенно возвращается к доковидной жизни. Поэтому уровень очного присутствия сотрудников в офисах растет, смешанный режим работы снижается, а полностью дистанционная занятость отменяется.
Надо сказать, что растущий спрос на офисные помещения, конечно же, отражается и на арендных ставках.
Так, в январе 2023 года цены на аренду офисов в Никосии варьировались от 12 до 23 евро за 1 м2, в Ларнаке – от 8 до 12 евро за 1 м2, в Лимассоле – от 20 до 45 евро за 1 м2, в Пафосе – от 5 до 12 евро за 1 м2, в свободных районах Фамагусты – от 7 до 10 евро за 1 м2.
Что касается стоимости продажи офисов, то в Никосии она составила от 3 тысяч евро до 4,5 тысяч евро за 1 м2, в Ларнаке и Пафосе – от 2 тысяч евро до 3 тысяч евро за 1 м2, в Лимассоле – от 5 тысяч евро до 6,5 тысяч евро за 1 м2, в свободных районах Фамагусты – от 1,5 тысяч евро до 2 тысяч евро за 1 м2.
В свою очередь, цены на магазины практически не изменились. Если смотреть по городам Кипра, то арендные ставки в Никосии варьировались от 15 до 45 евро за 1 м2, в Ларнаке от 6 до 20 м2 за 1 м2, в Лимассоле от 20 до 45 евро за 1 м2, в Пафосе и свободных районах Фамагусты от 10 до 25 евро за 1 м2.
Что касается стоимость продажи магазинов, то в Никосии 1 м2 варьировался от 4 тысяч евро до 5 тысяч евро, в Лимассоле – от 5,5 тысяч евро до 6,5 тысяч евро, в Ларнаке – от 2 тысяч евро до 2,5 тысяч евро, в Пафосе – от 2 тысяч евро до 2,5 тысяч евро, в свободных районах Фамагусты – от 2 тысяч евро до 2,5 тысяч евро.
Напомним, Кипр – привлекательное место для ведения бизнеса.
Несмотря на пережитый кризис, страна не утратила своей привлекательности в качестве одного из крупнейших бизнес-центров. Говоря о преимуществах Кипра – это, прежде всего, лояльная налоговая политика.
Остров больше не является классическим оффшором, так что о полном освобождении от налогообложения речь не идет, но страна может предложить немало налоговых льгот и поощрений.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!