Покупка недвижимости по-прежнему остается наиболее выгодной инвестицией на Кипре.
Все потому, что у местных жителей нет других альтернатив, куда можно было бы вкладывать деньги.
К слову, процентные ставки по депозитам остаются на очень низком уровне: 1,29% — для физических лиц и 1,27% — для юридических лиц. В свою очередь, Кипрская фондовая биржа также предлагает низкую доходность около 2% годовых, да и государственные облигации — не самый выгодный вариант.
А вот инвестиции в жилье на Кипре, даже при учете постоянного роста цен, остаются самым популярным и безопасным способом сохранения сбережений. К слову, спрос на недвижимость Кипра остается стабильным, особенно на вторичные квартиры и дома.
Согласно данным RICS, средняя доходность недвижимости на Кипре составляет:
- апартаменты — 5,3%;
- дома — 2,8%;
- магазины — 5,7%;
- складские помещения — 4,3%;
- офисы — 5,3%;
- дома для отдыха — 5,4%.
Лучшим доказательством популярности инвестиций в недвижимость на Кипре является объем сделок с жильем, который в 2022 году достиг отметки в 6 млн евро. Интересно, что чаще всего инвесторы вкладывают деньги в квартиры на Кипре. Так, общий объем продаж апартаментов на Кипре в прошлом году не только достиг уровня 2018 года, но и превзошел его (20 799 продаж в 2022 году против 18 336 продаж в 2018 году), при этом более 80% приходится на местных покупателей, около 13% - на граждан ЕС и 7% - на граждан третьих стран.
В недавнем отчете Земельного кадастра говорится, что война в Украине не оказала существенного влияния на стоимость недвижимости в 2022 году, в то время как договоры купли-продажи увеличились примерно на 30% (10 347 в 2021 году и 13 409 в 2022 году).
Если смотреть по городам Кипра, то самую высокую доходность приносят собственникам квартиры в Лимассоле (7%), Пафосе (5,5%) и Никосии (5%). В свою очередь, имея апартаменты в Ларнаке или свободных районах Фамагусты можно иметь прибыль в размере 4% и 4,2%, соответственно.
На втором месте — квартиры для отдыха. Доходность в Лимассоле составляет 6,7%, в Пафосе — 4,8%, в Ларнаке — 4,7%, в свободных районах Фамагуты — 5%.
На третьем месте — магазины. Доходность в Лимассоле составляет 5,9%, в Пафосе — 6,3%, в Никосии — 5,8%, Ларнаке — 6,3%, в свободных районах Фамагуты — 4,3%.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!