В условиях экономической неопределенности студенческое жилье на Кипре набирает инвестиционный импульс. По мнению экспертов, в турбулентные периоды инвесторы переходят в секторы со стабильностью и устойчивым спросом. Студенческие апартаменты прочно заняли место среди таких активов. Согласно анализу, в 2025 году студенческое жилье стало третьим по значимости классом недвижимости в Европе. На Кипре такой тип недвижимости тоже пользуется повышенным спросом.
Почему спрос остается высоким даже в кризис
Высшее образование — это долгосрочное жизненное решение. Поэтому сектор менее уязвим к экономическим спадам. Студенты завершают учебу практически при любых обстоятельствах, что обеспечивает стабильную и предсказуемую базу арендаторов. Спрос на студенческое жилье на Кипре продолжает расти благодаря открытию новых университетов и расширению существующих.
Доступная цена для входа
К слову, современная 1-спальная квартира в университетских районах Никосии стоит от 150 до 170 тысяч евро. Это делает инвестиции доступными для широкого круга покупателей. Такая недвижимость обладает хорошей ликвидностью: ее легко перепродать или перепрофилировать под краткосрочную аренду или собственное проживание.
Кто арендует помимо студентов
Интересно, что пул потенциальных арендаторов шире, чем только студенты. Небольшие по размерам квартиры также привлекают молодые пары и иностранных специалистов, которые ищут доступное жилье вблизи центра города. Это разнообразие усиливает стабильность арендного дохода.
Новый профессиональный подход к управлению
Раньше студенческое жилье сдавалось частными домовладельцами без профессионального управления. Сегодня появилась новая бизнес-модель Весь процесс аренды проходит онлайн: от выбора квартиры до подписания договора и оплаты.
Масштаб рынка и перспективы
Ежегодно на Кипре более 150 000 студентов ищут жилье. Обьем предложений пока ограничен, а спрос быстро растет. Многие начинают инвестировать сначала в небольшие активы, например, студии возле университетских кампусов. С ростом интереса и внедрением технологий студенческое жилье превращается в структурированный и устойчивый класс активов, способный выдерживать кризисы любого рода.