Согласно свежим данным Статистической службы Кипра, цены на строительные материалы в стране продолжают активно расти.
Индекс цен на строительные материалы за август 2022 года достиг 134,34 пункта (на основе 2015 года = 100), увеличившись на 16,69% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года.
К слову, за этот год индекс цен на строительные материалы на Кипре вырос в восьмой раз подряд.
Напомним, индекс цен строительной продукции отражает изменение цен в строительстве объектов различных видов экономической деятельности.
Нужно отметить, что наибольший рост цен среди строительных материалов был зафиксирован в следующих категориях:
- металлопродукции – на 19,66%,
- изделиях из дерева, изоляционных материалах, химикатах и пластмассах – на 15,69%,
- полезных ископаемых – на 15,81%,
- электромеханических изделиях – на 11,91%,
- минеральных продуктах – на 15,62.
В свою очередь, за восемь месяцев 2022 года этот показатель увеличился на 19,12%.
Больше всего с января по август подорожали изделия из металлопродукции – на 28,72%. Далее следуют изделия из дерева, изоляционных материалов, химикатов и пластмасс – на 13,77%, минеральных продуктов – на 10,73% и полезных ископаемых – на 10,50%.
Стоит отметить, что стоимость стройматериалов и сопутствующих услуг может обрушить спрос на жилье на Кипре. Для многих строящихся зданий велика вероятность остаться незавершенными.
В настоящее время дополнительные расходы, возникающие в результате непрерывного увеличения стоимости стройматериалов, зачастую ложатся на покупателя. В итоге клиентам приходится платить большую сумму, чем та, которая была первоначально согласована с застройщиком. Однако бывают случаи, когда подписанные договоры обязывают застройщика нести дополнительные расходы на материалы самостоятельно, не позволяя ему обременять покупателей.
Продолжающийся рост стоимости стройматериалов сказывается и на ипотечных кредитах физических и юридических лиц. Во многих случаях оказывается, что денег, обеспеченных кредитами на строительство, недостаточно: все первоначальные сметы в корне изменились. Заемщики вынуждены по второму кругу идти в банк, попросить об увеличении первоначальной суммы кредита. Банковские учреждения тщательно изучают все дела возвращающихся к ним заемщиков и пытаются определить, сможет ли клиент выдержать дополнительную финансовую нагрузку и еще большие займы.
Напомним, что по данным Центробанка Кипа чистый спрос на кредиты со стороны кипрских предприятий и домохозяйств во втором квартале 2022 года зафиксировал резкое уменьшение по сравнению с предыдущим кварталом.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM. На портале представлена самая большая база недвижимости в Лимассоле, Ларнаке, Никосии, Пафосе, Айя-Напе и Протарасе – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов. Выбирайте и обращайтесь к профессионалам, которые помогут вам сделать правильный выбор!