В январе 2026 года на Кипре выросли цены на строительные материалы. Согласно данным Статистическая служба Кипра, Индекс цен на строительные материалы увеличился на 1,09% по сравнению с январем прошлого года. Показатель отражает изменения стоимости продукции, используемой в строительной отрасли, и напрямую влияет на себестоимость жилья и коммерческой недвижимости.
Рост цен происходит на фоне продолжающейся активности в секторе строительства, особенно в прибрежных городах, где реализуются крупные жилые и туристические проекты. Увеличение затрат на материалы постепенно отражается на конечной стоимости квадратного метра.
Какие материалы подорожали больше всего
В разрезе основных категорий зафиксирован рост цен на минеральные материалы на 2,91%. Существенно подорожали и электромеханические товары, где увеличение составило 2,55%. В категории изделий из древесины, изоляционных материалов, химической продукции и пластика цены выросли на 1,19%. Также отмечено повышение стоимости продукции минерального происхождения на 0,97%.
При этом, металлические изделия стали единственной категорией, где было зафиксировано снижение на 0,49%. Эксперты связывают это с корректировкой мировых цен на металл и стабилизацией цепочек поставок по сравнению с предыдущими периодами.
Динамика по сравнению с декабрем 2025 года
Если сравнивать январь 2026 года с декабрем 2025 года, Индекс цен на строительные материалы достиг 118,89 пунктов, увеличившись на 0,12%. Это умеренный месячный рост, однако он подтверждает общую тенденцию постепенного удорожания строительных ресурсов.
Специалисты отмечают, что даже незначительное повышение Индекса на 0,12% в месяц в годовом выражении может привести к более ощутимому росту затрат для девелоперов. В условиях высокого спроса на недвижимость строительные компании часто закладывают возможные колебания цен в стоимость новых проектов.
Как рост цен влияет на рынок недвижимости
Подорожание строительных материалов на 1,09% в годовом выражении оказывает влияние на весь рынок недвижимости Кипра. Себестоимость строительства напрямую зависит от цен на сырье, изоляцию, инженерные системы и отделочные материалы. Особенно чувствительными остаются крупные проекты жилых комплексов и отелей, где доля затрат на материалы может превышать 40% от общего бюджета.
На фоне растущего спроса на жилье и продолжающегося притока инвестиций в строительный сектор, умеренный рост цен пока не приводит к резким скачкам стоимости недвижимости. Однако, если тенденция сохранится, это может отразиться на ценах новых объектов в течение 2026 года. Экономисты также указывают, что дальнейшая динамика будет зависеть от мировых цен на энергоносители, логистику и сырьевые товары, поскольку Кипр остается импортозависимым рынком в сфере строительных материалов.