На Кипре зафиксировано очередное изменение цен в строительном секторе. Согласно новым данным Статистической службы Cystat, Индекс цен на строительные с января по декабрь 2025 года увеличился на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Показатель отражает общее удорожание ресурсов, используемых в строительстве, на фоне сохраняющейся активности в сфере недвижимости и инфраструктурных проектов на острове.
В годовом выражении, если сравнивать декабрь 2025 года с декабрем 2024 года, рост индекса составил 1,54%. При этом в помесячном исчислении увеличение оказалось минимальным и ограничилось 0,1%, что говорит о относительной стабилизации цен в конце года.
Какие категории показали наибольший рост
Наиболее заметный рост цен в годовом выражении был зафиксирован в категории минеральных материалов, где увеличение составило 3,38%. Продукты переработки минерального сырья также подорожали на 2,62%. В положительной зоне оказались и электромеханические изделия с ростом 2,23%, а также изделия из древесины, изоляционные, химические и пластиковые материалы, которые в совокупности выросли в цене на 1,33%.
Эксперты связывают эти тенденции с повышенным спросом на строительные проекты, особенно в жилом секторе, а также с ростом затрат на импорт сырья и энергоносителей, которые по-прежнему остаются чувствительным фактором для кипрской экономики.
Материалы, которые подорожали сильнее всего
Существенное влияние на общий индекс оказал резкий рост цен на отдельные виды строительных материалов. Так, песок для бетона подорожал на 9,27%, мрамор — на 7,98%, а щебень для бетона — на 7,28%. Цены на металлические ограждения выросли на 6,6%, кабели подорожали на 6,19%, теплоизоляционные материалы — на 5,25%, а готовый бетон прибавил в цене 4,14%. К слову, все эти материалы активно используются в жилищном строительстве, что напрямую отражается на конечной стоимости новых объектов недвижимости и ремонтных работ на Кипре.
Где зафиксировано снижение цен
На фоне общего роста некоторые категории показали снижение по сравнению с 2024 годом. Стальные трубы подешевели на 7,61%, кондиционеры — на 6,27%, лампы — на 4,9%, строительная сетка — на 4,1%, арматурный металл — на 3,67%. Также снижение затронуло добавки для бетона и штукатурки, цены на которые упали на 3,29%, и строительную сталь с уменьшением на 2,89%. Аналитики отмечают, что снижение цен в этих сегментах связано с корректировкой международных рынков металла и техники, а также с ростом конкуренции среди поставщиков.
Что это значит для рынка недвижимости Кипра
В целом данные за декабрь и весь 2025 год показывают, что рынок строительных материалов на Кипре остается подвижным и чувствительным к внешним и внутренним факторам. Несмотря на умеренный общий рост Индекса, разнонаправленная динамика цен по отдельным материалам создает как риски, так и возможности для застройщиков и частных покупателей.
С учетом продолжающегося спроса на жилье и инфраструктурные проекты, эксперты ожидают, что в 2026 году стоимость строительства будет и дальше зависеть от глобальных цен на сырье, логистику и энергетические ресурсы, что делает мониторинг таких показателей особенно важным для всех участников рынка.