Один из крупнейших объектов коммерческой недвижимости в Лимассоле — офисный небоскреб Oceanus, входящий в масштабный проект Limassol Blu Marine, был продан за впечатляющую сумму 102,78 млн евро без учета НДС. Сделку в понедельник, 4 августа, официально подтвердила компания Pandora Investments Public Ltd, которая входит в структуру группы компаний Leptos и владеет проектом через свою «дочку» — Ergomakers Ltd.
Хотя детали соглашения и имя покупателя пока не раскрываются, сам факт заключения договора купли-продажи говорит о стабильном интересе к элитной коммерческой недвижимости в Лимассоле — особенно на фоне продолжающегося роста спроса со стороны международных компаний, инвесторов и фондов.
Что представляет собой проект Limassol Blu Marine?
Limassol Blu Marine — первый крупномасштабный проект в западной части Лимассола, которая долго оставалась в забвении. Это амбициозный жилой и деловой комплекс, расположенный в прибрежной части города, в непосредственной близости от новой марины. Проект включает жилые и коммерческий небоскребы с апартаментами класса люкс, офисами, магазинами и инфраструктурой для жизни и работы. Башня Oceanus — один из центральных элементов бизнес-компонента, который находится на стадии строительства. Проект Blu Marine Limassol должен стать настоящей жемчужиной Лимассола, новой европейской Ривьерой.
Limassol Blu Marine будет предлагать широкий спектр услуг мирового класса, чтобы обеспечить максимальный комфорт постояльцам. К ним относятся: круглосуточный консьерж, управление собственной или арендуемой недвижимостью, уборка и охрана, а также идеально подходящий для инвесторов вариант «закрыть и уехать», или опция предоставления готовых для сдачи в аренду апартаментов.
На возвышенном подиуме с видом на море разместится впечатляющий 50-метровый infinity-бассейн, живописные ландшафтные сады, тренажерный зал, кафе и вестибюль. Жители будут иметь доступ к более, чем 1 тысяче м2 оздоровительных услуг класса люкс, включая процедурные кабинеты, сауны и парилки, а также крытый 25-метровый бассейн с подогревом и естественным освещением.
Интерес инвесторов растет
По мнению аналитиков, продажа башни Oceanus стала не просто крупной сделкой, но и отражением тенденции активного перетока капитала в недвижимость Кипра. На фоне нестабильных рынков Европы и Ближнего Востока, Кипр остается привлекательным направлением благодаря прозрачной юридической системе, стабильному налогообложению и высокому качеству строительства. Лимассол, как центр деловой активности острова, особенно популярен среди иностранных инвесторов, особенно из ОАЭ, Израиля, России и Азии.
Интересно, что сделка с Oceanus совпала с рядом других активностей на рынке: в 2025 году наблюдается рост спроса на офисную недвижимость премиум-класса, несмотря на высокие цены. Компании, работающие в сфере финансовых технологий, криптовалют, инвестиционного консалтинга и IT, активно ищут качественные офисы у моря — именно такие, как в Blu Marine.
Перспективы для рынка недвижимости Лимассола
Сделка с коммерческой башней в Limassol Blu Marine может послужить сигналом для других девелоперов. Спрос на офисы в люксовых комплексах остается высоким, особенно если речь идет о проектах с уникальным расположением, современной архитектурой и инфраструктурой. Эксперты полагают, что после завершения строительства Limassol Blu Marine может стать новым деловым хабом города, где будут сконцентрированы компании, ориентированные на международные рынки.