Спрос на «золотые визы» за инвестиции в недвижимость или финансовые активы в европейских странах находится на подъеме. Несмотря на все призывы Евросоюза, многие государства не только не отказываются от подобных программ, но и продолжают их активно продвигать.
Об этом во вторник, 15 августа, заявил Bloomberg.
По данным американского агентства, число выданных «золотых виз» в первой половине 2023 года оказалось на рекордном уровне. Заявления многих стран о намерении закрыть свои программы лишь подогрели интерес к ним.
Отметим, «золотые визы» позволяют иностранцам получить вид на жительство в ЕС, инвестировав определенную сумму в местную недвижимость или финансовые активы. Существует несколько вариантов таких программ, причем некоторые требуют от получившего проводить в стране не более недели в год. С 2011 по 2019 год более 132 тысяч человек получили гражданство в рамках этих программ. Это при том, что многие страны, предоставляющие такие визы, ужесточили условия их выдачи или даже заявили о прекращении таких программ.
Мы не наблюдали каких-либо существенных изменений в сложности получения виз, — заявила Bloomberg управляющий директор оказывающей консультационные услуги компании Global Citizen Solutions Патрисия Касабури.
Среди самых популярных направлений для получения ПМЖ за инвестиции в первой половине 2023 года оказались: Кипр, Греция, Португалия, Испания, Италия.
По данным Bloomberg, на Кипре, в Греции и Португалии число выданных виз за последние месяцы увеличилось, а в Италии и Испании спрос на них достиг рекордного уровня.
Стоит упомянуть, Португалия отменила выдачу «золотых виз» в обмен на инвестиции в недвижимость, но оставила возможность получить вид на жительство путем вложения не менее 500 тысяч евро в местные компании и фонды, не связанные с недвижимостью. Нидерланды и Черногория, вопреки планам закрыть свои программы, продолжают принимать заявки на получение «золотых паспортов». Кипр изменил правила, запретив включать в одну заявку на получение визы совершеннолетних детей инвестора, его родителей и родителей мужа/жены. Однако в целом кипрская программа не поменялась.
Мальта вовсе отказалась реформировать свою программу, несмотря на призывы Еврокомиссии, а Болгария обновила программу «золотых паспортов» после отмены программы «Гражданство за инвестиции» в 2021 году. Что касается лимитов, которые ввела Греция, то они не стали серьезным сдерживающим фактором, отмечают эксперты.
Для людей с состоянием от 5 млн евро до 7 млн евро, более богатых миллионеров, инвестиции в размере 500 тысяч евро для получения вида на жительство в ЕС ― это нормально, — подытожили эксперты Bloomberg.
Напомним, в апреле 2023 года кабмин ужесточил критерии предоставления ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре.
Основным требованием для граждан третьих стран, которые хотели бы получить данный иммиграционный статус, теперь являются инвестиции в недвижимость или экономику Кипра. Минимальный порог — 300 тысяч евро. Это может быть покупка жилья на первичном рынке или коммерческой недвижимости на первичном либо вторичном рынке, а также приобретение акций кипрских компаний или альтернативных инвестиционных фондов.
Еще одно ключевое требование — средства на покупку недвижимости или акций должны поступить из-за границы. Вариант кредита, взятого в кипрском банке под покупку недвижимости, не рассматривается. Инвестировать нужно сразу всю сумму.
Одно из основных изменений — повышение минимального уровня доходов обладателей инвестиционного ВНЖ. Ранее требовалось 30 тысяч евро на основного заявителя в год, теперь сумма выросла до 50 тысяч евро. Власти также увеличили требования о минимальном доходе для зависимых членов семьи: 15 тысяч евро — для супругов и по 10 тысяч евро — на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).
Доходы обладателей инвестиционного ВНЖ должны поступить из-за границы. Это может быть зарплата или пенсия, дивиденды, начисленные проценты на средствах, размещенных на депозитах, доходы от сдаваемой в аренду недвижимости. Доходы должны быть подтверждены налоговой декларацией той страны, откуда они поступили и налоговым резидентом которой является обладатель кипрского ВНЖ.
Для тех, кто инвестировал средства в коммерческую недвижимость Кипра или акции компаний и фондов, доходы (часть или вся требуемая сумма) могут поступать от деятельности на Кипре при условии, что она подлежит налогообложению в Республике Кипр.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!