В Департамент управления недвижимым имуществом (REMU) Bank of Cyprus продолжают поступать объекты залоговой недвижимости.
Так в 2023 году на баланс банка в рамках отчуждения залогов по необслуживаемым кредитам было зачислено жилье, общая сумма которого составила 21 млн евро.
В течение прошлого года REMU заключила сделки на продажу 569 объектов недвижимости на общую сумму 213 млн евро. Годом ранее ведомству удалось подписать 674 договора купли-продажи недвижимости на общую сумму 184 млн евро. Из них REMU за год реализовала недвижимость на сумму 194 млн евро по сравнению со 162 млн евро годом ранее. Прибыль от продажи залоговой недвижимости в 2023 году составила примерно 11 млн евро по сравнению с 16 млн евро в 2022 году.
Следует отметить, что продажи залоговых активов, находящихся в портфеле REMU, осуществлялись по всем категориям недвижимости. Однако, 47% от общего объема продаж за 2023 год пришлось на землю.
Кроме того, по состоянию на 31 декабря 2023 года REMU находился на продвинутом этапе продажи недвижимости на сумму 40 млн евро (цена договора), из которых 29 млн евро относились к подписанным договорам купли-продажи (по сравнению с 70 млн евро на 31 декабря 2022 года, из которых 47 млн евро относились к подписанным договорам купли-продажи).
В свою очередь, продажи изъятой недвижимости REMU с начала 2019 года до конца 2023 года составили 0,9 млрд евро.
Напомним, залоговая недвижимость — это вид недвижимости, которая находится в залоге (ипотеке) у банка-кредитора или на его балансе после взыскания с должника.
В основном это вторичное жилье, но есть небольшое количество предложений и первички. Купить недвижимость на Кипре от банков — возможность очень хорошо сэкономить. Это как большой sale рынка жилья, где продаются ликвидные апартаменты по сниженной (иногда до 50%) цене.
Можно найти выгодные варианты в комфортабельных жилых комплексах с видом на море или в центральных районах. Если необходима срочная продажа объектов, то стоимость может быть снижена и до 70%, но такие предложения очень быстро расхватывают местные риелторы. Залоговое жилье выгодно приобретать для последующей сдачи в аренду. Кроме того, в объекты такого типа активно вкладываются опытные инвесторы для перепродажи.