Процесс отбора инвестора для строительства новой марины в Киссонерге в районе Пафоса вступает в активную фазу. Прием предложений от заинтересованных лиц будет продолжаться до 23 января. По словам президента Торгово-промышленной палаты Пафоса Георгиоса Майса, уже в этом месяце процедура станет более прозрачной, а ключевые параметры проекта будут окончательно определены.
Продление сроков подачи заявок было предоставлено для того, чтобы потенциальные участники конкурса смогли направить уточняющие вопросы и получить официальные разъяснения в установленный период. Это позволило расширить круг заинтересованных инвесторов и повысить качество предложений.
Этапы конкурса и сроки реализации
После завершения приема заявок в январе оценка конкурсных предложений запланирована на март. Компании, прошедшие предварительный отбор, будут приглашены к участию в следующем этапе. Переговоры с финалистами ожидаются в мае, а окончательное присуждение концессии намечено на конец 2026 года.
Согласно текущему графику, строительные работы должны начаться в апреле 2027 года. Эксперты туристического сектора отмечают, что соблюдение этих сроков станет важным сигналом для инвесторов и рынка недвижимости Пафоса, который в последние годы демонстрирует устойчивый рост интереса со стороны иностранных покупателей.
Два сценария развития марины
Условия тендера предусматривают выбор одного из двух концептов. В обоих случаях проект предполагает создание марины вместимостью до одной тысячи прогулочных судов. Основная часть инфраструктуры, от 70% до 80%, будет размещена в акватории, а от 20% до 30% — на суше.
Обе концепции включают жилую и коммерческую застройку, а также гостиничный комплекс. Во втором варианте дополнительно предусмотрено обустройство отдельной зоны для швартовки круизных судов, что может существенно усилить позиции Пафоса на рынке морского туризма Восточного Средиземноморья.
Условия концессии и значение проекта
Проект реализуется в формате концессии сроком на 55 лет и охватывает территорию площадью около 166 тысяч м2. Несмотря на отсутствие окончательных финансовых параметров, аналитики рынка ожидают, что общий объем инвестиций может исчисляться сотнями миллионов евро, учитывая масштаб инфраструктуры и сопутствующую застройку.
Международный тендер стартовал официально в сентябре 2025 года после серии задержек, вызванных юридическими и техническими проверками. Изначально предполагалось, что конкурс будет объявлен еще в июне 2025 года, однако подготовительный этап затянулся до конца лета.
Проект с многолетней историей ожиданий
Марина в Пафосе остается одним из самых обсуждаемых инфраструктурных проектов Кипра. По словам президента Никоса Христодулидиса, она может стать знаковым объектом, способным вывести Пафос в число ведущих туристических направлений Восточного Средиземноморья. При этом сам проект на протяжении более чем 30 лет сталкивался с юридическими и бюрократическими препятствиями, что делало его реализацию практически невозможной.
Сегодняшний этап конкурса рассматривается как реальный шанс наконец сдвинуть инициативу с мертвой точки и придать новый импульс развитию региона, туризма и прибрежной недвижимости.