Из-за большого интереса со стороны населения Кипра, правительство приняло решение продлить прием заявок на участие в государственной программе «Ипотека в аренду» до 31-го октября 2024 года.
Об этом в пятницу, 4 октября объявило Министерство финансов.
По данным ведомства, подать документы заинтересованные лица могут в электронном виде на сайте kedipes.com.cy. Кроме того, заявки в бумажном виде принимаются в офисах компании KEDIPES по следующим адресам:
- улица Григори Афксентиу 7, Никосия, 1096;
- улица Гладстонос 97, комплекс Оазис, Блок Е, 3-й этаж, Лимассол, 3032;
- улица Гиоргоса Христодулидиса 5, Ларнака, 6041;
- перекресток Кинира и Кориу, 7, этаж 4, Пафос, 8011;
- улица Грива Дигени 4, Паралимни, 5281.
Получить дополнительную информацию бенефициары могут по справочному телефону: 22 743400.
Напомним, что схема «Ипотека в аренду» охватывает просроченные ссуды, обеспеченные основным жильем на сумму до 350 тысяч евро.
Бенефициарами являются люди, принадлежащие к группам с низким доходом, и пенсионеры, независимо от того, подали ли они заявку на присоединение к схемам ESTIA и Oikia или нет.
В программе также могут участвовать заемщики, которые не выполнили свои обязательства по ипотеке, но их заявка на участие в схемах ESTIA и Oikia была отклонена, поскольку они были классифицированы как нежизнеспособные из-за небольшого размера дохода.
Для управления новой программой была создана отдельная компания KEDIPES EED Ltd, которая ведет отдельные бухгалтерские записи, включая Реестр основных средств. В рамках реализации схемы были приняты меры по страхованию имущества, которое перейдет во владение KEDIPES. В пяти городах Кипра открыты колл-центры и пункты обслуживания, укомплектованные квалифицированным персоналом, который может дать ответы на любые интересующие общественность и заинтересованных в участии в программе лиц вопросы.
Основной функцией KEDIPES в программе «Ипотека в аренду» является скупка проблемной задолженности и других высокорисковых активов у кипрских кредитно-финансовых учреждений.
Путем перевода необслуживаемых займов на баланс «плохого банка», банковская система Кипра сможет избавиться от токсичной задолженности на общую сумму 10 млрд евро. В свою очередь, мелкие заемщики станут менее уязвимы перед угрозой отчуждения их основного места проживания при невыплате кредитов, поскольку смогут участвовать в программе «Ипотека в аренду».
По задумке, KEDIPES должна выкупать ипотечное жилье у должников. Затем проблемные заемщики получают возможность арендовать у «плохого банка» свою недвижимость в течение 14 лет. На протяжении этого срока с них взымают арендную плату в размере 65% от средних показателей на рынке. По истечение этого срока, они могут вернуть обратно актив, если оплатят задолженность. Текущая цена собственности для заемщиков с задолженностью равна цене, по которой KEDIPES приобрела недвижимость, за вычетом уплаченной за 14 лет арендной платы. В случае, если должник не сможет выкупить имущество обратно, например, за неимением нужных средств или в случае смерти, то это право на тех же условиях получают его ближайшие родственники. Наконец, если условия схемы не будут выполнены, через 14 лет KEDIPES может продавать недвижимость по своему усмотрению.
