Департамент окружающей среды Кипра заявил, что компания-застройщик Anemoni Enterpises Ltd возвела проект Twin Waves в районе Агия Текла в муниципалитете Сотира (Айя-Напа) без предварительной надлежащей оценки и без соответствующих разрешений от уполномоченных на это органов.
Кроме того, департамент зафиксировал неправомерное вмешательство со стороны застройщика в охраняемую зону пляжа и особо охраняемую зону (SPA) Агия Фёкла – Лиопетри. Сотрудники Anemoni Enterpises Ltd вырыли канавы и установил трубы для отвода сточных вод в море.
В частности, дело касается двух вил, входящих в состав скандального гостиничного комплекса Sun City Spa Resort & Residences, одним из акционеров которого является бывший член парламента от оппозиции AKEL Христакис Джиованис.
Как оказалось, Департамент городского планирования, который относится к муниципалитету Сотиры, перед тем, как выдать разрешение на строительство зданий, рекомендовал ему узнать мнение Департамента окружающей среды о возможности застройки, поскольку проект должен был быть расположен в районе, который попадает в охраняемую зону сети Natura 2000.
7 июля 2020 года муниципалитет Сотиры подал заявку в Департамент окружающей среды с просьбой выдать разрешение на строительство одной из двух вилл.
29 октября 2020 года Департамент окружающей среды отказал в выдаче разрешения. В своём письме Департамент подчеркнул необходимость провести дополнительные исследования. Кроме того, Департамент указал, что заявление должно было быть подано в контексте оценки разрешения на городское планирование, а не разрешения на строительство, поскольку проект будет расположен в районе, который находится в пределах охраняемой территории сети Natura 2000 и особо охраняемой зоне (SPA) Агия Фёкла – Лиопетри.
В том же письме говорилось, что во время выезда инспекторов Департамента окружающей среды 12 июня 2020 года для проверки они обнаружили, что во время раскопок подземной части проекта дренажные воды попали в море с помощью шланга без необходимого разрешения, выданного министром сельского хозяйства. Отмечалось, что эти работы проводились без разрешения на строительство.
3 августа 2020 года Департамент окружающей среды направил письмо главе компании Христакису Джиованису, в котором потребовал немедленно прекратить сброс отходов и представить исследование по управлению дренажными водами, а также остановить работы, поскольку они осуществлялись в границах сети Natura 2000, где требуется предварительное разрешение компетентного органа.
23 сентября 2020 года сотрудники Департамента окружающей среды в контексте консультации по выдаче разрешения на строительство совершили повторный визит на объект. Однако, они обнаружили, что застройщик завершил строительство подвала и первого этажа вилл и приступил к возведению первых этажей, не имея соответствующего разрешения на строительство.
По данным Департамента, две виллы расположены на земельных участках в районе Ставротас муниципалитета Сотира, в градостроительной зоне туристического использования T2a. Значительная часть участков и строящихся зданий находится на охраняемой зоне пляжа и особо охраняемой зоне Агия Фёкла – Лиопетри (SPA CY3000009), на расстоянии менее 100 метров от моря.
Ситуацию прокомментировал представитель застройщика. Он заявил, что в настоящее время строительные работы приостановлены пока идёт лицензирование. Также он пояснил, что воздействие на окружающую среду от двух вилл является специфическим, и муниципалитет Сотира ждёт заключения Департамента окружающей среды. В то же время, компания не видит проблем в завершении проекта. Как ожидается, строительство объектов завершится в сроки, после прохождения соответствующих процедур.