Во вторник, 23 апреля, Министерство внутренних дел Кипра, курирующее процесс городского планирования, заявило о намерении провести градостроительную амнистию.
По данным ведомства, это позволит упростить проверку домов, квартир и вилл с незначительными изменениями в первоначальном плане, которые не были одобрены ранее властями. Хозяева недвижимости оплатят штрафы за нарушения плана, а затем смогут получить титулы владельцев.
В частности, поправки к закону позволят начислять штрафы не за квадратный метр, а за каждый вид нарушений. При этом, их действие будет распространяться также на недвижимость, которая была построена после 2018 года.
Под незначительными нарушениями подразумевают: навесы для защиты от солнца, складские помещения, остекление балконов и веранд и другие мелкие недочеты. Стоит отметить, что разная система штрафов будет действовать для жилой недвижимости и коммерческой.
Инициативу министерства прокомментировала Техническая палата Кипра (ETEK).
Ведомство заявило, что несогласно с бездумной легализацией крупных строительных нарушений посредством градостроительной амнистии, но не возражает против легализации мелких нарушений, которые не затрагивают вопросы безопасности.
В качестве общего принципа мы выступаем за то, чтобы вознаграждалась законность, а не незаконность. Это означает, что если существуют произвольные постройки, даже в небольших масштабах, которые создают проблемы безопасности, создают неудобства для прилегающих зданий и общественных пространств или ограничивают доступность, их следует снести, а не узаконивать, — заявил глава ETEK Константинос Константис.
Кроме того, Константис отметил, что данный вопрос должен регулироваться в целом путем модернизации градостроительного законодательства, где типы разных конструкций должны делиться в зависимости от их площади и материалов, чтобы уменьшить явления произвола.
В любом случае, прежде чем принимать какое-либо решение, необходимо выявить, проанализировать и зафиксировать проблему. Не менее важно привлекать специалистов к данному процессу, чтобы мы могли быть уверены в безопасности конструкций и их материалов, а человеческие жизни не подвергались риску в случае суровых погодных явлений или землетрясений, — подчеркнул глава ETEK.
Наконец, он напомнил, что в настоящее время в воздухе зависло около 20 тысяч титулов на недвижимость, большую часть из которых выдать сложно или невозможно из-за серьезных нарушений градостроительного планирования.