Власти Кипра объявили о начале нового масштабного проекта доступного жилья в муниципалитете Строволос, расположенном в Никосии. Инициатива реализуется Кипрской корпорацией земельного развития (KOAG) при поддержке Министерства внутренних дел, которое выделит 12 млн евро на приобретение земли и строительство. По информации из правительственных источников, министр внутренних дел Константинос Иоанну уже готовит предложение о распределении финансирования для рассмотрения Советом министров.
Как будет выглядеть новый жилой комплекс
Проект предусматривает возведение двух современных жилых корпусов на одном участке в Строволосе. Первый 5-этажный корпус будет включать тридцать 2-спальных квартир, второй 4-этажный корпус рассчитан на 24 аналогичные квартиры. Начало строительных работ запланировано на конец 2025 года, а завершение — в течение трех лет. Финансирование будет осуществляться поэтапно: 4 млн евро выделят в 2025 году и 8 млн — в 2026 году.
Министерство внутренних дел уже имеет успешный опыт сотрудничества с KOAG. В прошлом году корпорация получила 16 млн евро на строительство 138 квартир в Лимассоле. Сейчас в этом городе Кипра продвигают реализацию еще одного подобного проекта в районе Агиос Иоаннис, где муниципалитет предоставит землю для возведения доступного жилья. После завершения обоих лимасольских проектов общее количество новых квартир достигнет примерно 600, а суммарный бюджет превысит 100 млн евро.
Почему проект доступного жилья важен для Кипра
KOAG переживала серьезные финансовые трудности после закрытия кипрской инвестиционной программы, которая приносила значительные доходы за счет выдачи гражданства инвесторам. Однако благодаря новой государственной стратегии корпорация получает устойчивое финансирование через программы Министерства внутренних дел. Дополнительно средства поступают за счет компенсационных платежей в рамках различных планов жилищного строительства.
Важным преимуществом нового жилья станут сниженные арендные ставки — на 25–30% ниже рыночных. Это особенно актуально на фоне роста цен на аренду в Никосии и Лимассоле, вызванного притоком иностранных специалистов, студентов и ростом спроса на долгосрочную аренду. По прогнозам экспертов, проекты KOAG помогут стабилизировать рынок жилья и сделать аренду более доступной для молодых семей и работников государственного сектора.
Перспективы программы
Правительство Кипра планирует расширять программу и в других муниципалитетах, включая Ларнаку и Пафос, где также наблюдается острый дефицит доступного жилья. Уже рассматриваются варианты выделения государственных земель под аналогичные проекты, а также возможность привлечения частных инвесторов на условиях государственно-частного партнерства.
Новые инициативы Министерства внутренних дел не только помогут тысячам жителей Кипра найти жилье по разумной цене, но и стимулируют строительный сектор, создавая новые рабочие места и способствуя экономическому росту.