Несмотря на пандемию коронавируса, которая серьёзно повлияла на сектор туризма, подача документов Airbnb, которая является оператором одноименного сервиса аренды жилья, в Комиссию по ценным бумагам и биржам США для первичного публичного размещения акций (IPO) показала впечатляющую устойчивость компании.
Американский сервис бронирования жилья Airbnb установил цену продажи своих акций в рамках первичного размещения в диапазоне от 44 до 55 долларов. Компания планирует продать 50 млн бумаг. Если исходить из средней цены в рамках объявленного диапазона (47 долларов), объем IPO составит около 2,3 млрд долларов или почти 2,5 млрд долларов в случае, если андеррайтеры воспользуются опционом на покупку дополнительно 3,5 млн акций.
Airbnb сообщил, что нынешние акционеры продадут около 1,9 млн акций в рамках IPO, в результате чего общий объем предложения составит 51,9 млн бумаг. В целом компания может быть оценена почти в 35 млрд долларов с учётом всех условий и опционов и при размещении по максимальной цене. После IPO в обращении будет находиться почти 601,4 млн акций Airbnb. Акции компании будут торговаться на бирже Nasdaq пот тикером ABNB.
Стоимость Airbnb была оценена в 31 млрд долларов в рамках раунда финансирования в 2017 году. Оценка стоимости компании упала до 18 млрд долларов на фоне снижения бронирований в начале пандемии. Однако вскоре глава компании Брайан Чески привлёк кредит на 2 млрд долларов, урезал расходы на маркетинг, сократил около четверти штата и приостановил не ключевые проекты.
Бронирования на Airbnb начали восстанавливаться летом, хотя не достигли уровней, наблюдавшихся до пандемии.
Примечательно, что Airbnb, которая находится на пути к акционированию, заявила, что сейчас для неё чрезвычайно важны партнёрские отношения с хозяевами жилья и организаторами.
Как оказалось, в компании провели подготовительную работу с лидерами международного сообщества собственников, после чего было решено создать новый фонд.
Как ожидается, первоначальный взнос компании в фонд составит 9,2 млн акций Airbnb. Когда фонд достигнет 1 млрд долларов США, суммами превышения Airbnb планирует финансировать программы и предложения в поддержку хозяев жилья на Airbnb.
Планируется, что фондом будет управлять Совет хозяев, в состав которого войдут от 10 до 15 участников программы Лидеры сообщества. Фонд должен приносить пользу хозяевам, поэтому при распределении средств Airbnb будет учитывать их мнение и точку зрения Совета.
Финансирование может быть направлено на небольшую группу хозяев, нуждающихся в поддержке или достигших определённых результатов. Другой вариант — инвестиция в новый продукт, который будет полезен всем.
Представители Совета будут доносить идеи хозяев до руководства Airbnb. Для этого планируются регулярные встречи и официальные форумы. Другими словами, теперь собственники недвижимости смогут влиять на развитие платформы.
Создавая новый фонд для владельцев недвижимости, Airbnb планирует инвестировать в постоянные партнёрские отношения с собственниками, делая фонд центром своего корпоративного бизнеса.
На первый взгляд идея может показаться корпоративной «уловкой», или того хуже нанести ненужный удар по акциям компании. Однако, с другой стороны, создание фонда станет гарантом для собственников, что в случае рецессии (например, той, с которой компания столкнулась весной), они смогут рассчитывать на определённую сумму денег, которая поможет им выжить.
Клиенты Airbnb также получат выгоду от нового фонда. Чем больше крупные собственники будут вкладывать средства в улучшение обслуживания, которое они могут предложить, тем выше общее качество обслуживания, которое может предложить Airbnb.
Airbnb сможет продолжать расширять свои услуги и предложения, не имея необходимости владеть недвижимостью и обслуживать её самостоятельно - центральный элемент изначальной задумки компании. То есть Airbnb сможет превратить поставщиков услуг, использующих платформу, в партнёров, которые будут «вкладывать деньги» в успех платформы.