Программы доступного жилья, запущенные на Кипре в 2023 году, вызвали большой интерес у населения. За первый год их действия Министерство внутренних дел получило свыше 560 заявок от семей и застройщиков, что подтверждает растущую потребность в доступных решениях на рынке недвижимости.
Министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну, отвечая на парламентские запросы, сообщил, что только в рамках грантовой программы для молодых людей и пар до 41 года поступило 525 заявок. Из них 152 уже одобрены, что обеспечило выделение около 5,4 млн евро в виде помощи. Еще 200 заявлений находятся на рассмотрении, а часть была отклонена.
Ремонт под аренду и поддержка рынка жилья
Отдельное направление программы — схема Renovate-to-Rent, позволяющая собственникам обновлять старые объекты для последующей сдачи в аренду по доступным ценам. В этом случае было подано 43 заявления, из которых 28 уже получили финансирование на сумму 727 тысячи евро.
По словам министра, цель инициатив не ограничивается помощью отдельным семьям. Важно также снизить давление на рынок жилья, увеличивая предложение и постепенно стабилизируя цены на покупку и аренду.
Участие застройщиков и новые проекты
Государственная организация по развитию земель (KOAG) активно сотрудничает с частными девелоперами. Так, KOAG подписала 16 соглашений с застройщиками, предусматривающие строительство 84 объектов, из которых 65 предназначены для продажи, а 19 — для аренды по сниженным ценам. В 2023 году KOAG завершила строительство 16 домов, в 2024–2025 годах ведется возведение еще 24 единиц, а к 2026–2027 годам на рынок поступит более 400 новых квартир и домов для продажи и аренды.
Ларнака и Лимасол — ключевые точки развития
В Ларнаке строится проект Ianthi — жилой комплекс из 24 квартир, который будет готов в сентябре 2025 года. Часть квартир уже продана, остальные доступны для покупателей. Рядом KOAG планирует возведение еще одного комплекса на 16 квартир.
В Лимасоле стартовал первый на острове проект социальной аренды, реализуемый совместно с муниципалитетом. Здесь появятся квартиры с арендной платой на 25–30% ниже рыночной. Общий бюджет проекта превышает 100 млн евро, а в первом этапе будет построено 138 квартир. Из них 94 останутся в управлении KOAG, а 44 перейдут муниципалитету.
Перспективы и новые районы застройки
Программы доступного жилья будут развиваться и дальше. Уже запланированы проекты в Никосии в районах Айос Дометиос, Лакатамия, Палуриотисса, Каймакли, Коккинотримитии и Лимассоле в районе Пано Полемидия. Всего до конца 2027 года ожидается строительство сотен новых единиц жилья, которые помогут стабилизировать рынок недвижимости на Кипре.
За первый год действия программ стало очевидно, что спрос на доступное жилье на Кипре высок и продолжает расти. Государство в сотрудничестве с застройщиками и муниципалитетами формирует новый сегмент рынка — качественное и доступное жилье для молодых семей, арендаторов и малообеспеченных категорий населения.
Таким образом, Кипр делает шаг к решению одной из самых актуальных социальных проблем — баланса между высоким спросом на жилье и ограниченным предложением, создавая устойчивые условия для жизни и инвестиций.