Строительный сектор Кипра продолжает демонстрировать стабильный рост. Согласно последним данным Статистической службы Кипра, в третьем квартале 2025 года объем производства в строительстве увеличился на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель отражает сохраняющийся высокий уровень активности в отрасли, несмотря на общее удорожание строительных материалов и услуг.
Индекс строительного производства достиг отметки 125,93 пункта при базовом значении 2021 года, принятом за 100. Рост индекса в годовом выражении указывает на расширение объемов работ как в жилом, так и в коммерческом сегменте, чему способствует высокий спрос на недвижимость и инфраструктурные проекты.
Ежеквартальный Индекс строительного производства является инструментом для мониторинга краткосрочных изменений в строительной деятельности. Это показатель объема, который аппроксимирует изменения добавленной стоимости в постоянных ценах. Таким образом, его можно рассматривать как показатель темпов роста строительного сектора.
Как меняются цены в строительстве
Параллельно с ростом объемов увеличиваются и цены производителей в строительной отрасли. В третьем квартале 2025 года соответствующий Индекс составил 125,03 пункта, что означает рост на 3,7% по сравнению с тем же периодом 2024 года. При этом, в квартальном выражении, по сравнению со вторым кварталом 2025 года, зафиксировано незначительное снижение цен примерно на 1%.
Эксперты связывают эту коррекцию с временной стабилизацией цен на отдельные строительные материалы и пересмотром контрактов, однако в целом уровень затрат в отрасли остается повышенным. Это напрямую влияет на стоимость новых проектов и конечные цены на недвижимость.
Напомним, что Индекс цен производителей — показатель среднего уровня изменения оптовых цен на сырье, материалы и товары промежуточного потребления, по которым продают свои товары национальные производители.
Индекс цен производителей охватывает все стадии производства: сырье, промежуточные стадии, готовую продукцию, а также все сектора. Таким образом, главное отличие его от индекса потребительских цен в том, что он охватывает только товары, а не услуги, причем на оптовом уровне их реализации. Рост индекса цен производителей может стать предвестником очередного роста цен на недвижимость.
Итоги девяти месяцев 2025 года
Если рассматривать период с января по сентябрь 2025 года в целом, картина остается однозначно положительной. За девять месяцев индекс производства в строительстве вырос на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Одновременно индекс цен производителей увеличился еще более заметно — на 4,5%.
Такие данные подтверждают, что рост строительной активности на Кипре носит не краткосрочный, а системный характер. Отрасль продолжает развиваться на фоне активного жилищного строительства, реализации государственных инфраструктурных программ и интереса со стороны иностранных инвесторов.
Что стоит за ростом строительной отрасли
В 2025 году строительный сектор Кипра получает поддержку сразу от нескольких факторов. Среди них — государственные проекты в сфере доступного жилья, развитие туристической инфраструктуры, а также продолжающийся спрос на аренду и покупку недвижимости в крупных городах и прибрежных районах. Дополнительную роль играет и общее восстановление экономики, что стимулирует инвестиции в новые объекты.
В то же время рост цен производителей сигнализирует о сохраняющемся давлении на себестоимость строительства. Это означает, что в ближайшей перспективе рынок может столкнуться с дальнейшим удорожанием проектов, особенно в сегменте нового жилья.
Таким образом, строительство по-прежнему выступает одной из ключевых движущих сил экономики страны, формируя спрос на рабочую силу, материалы и сопутствующие услуги.