Муниципалитет Никосии продолжает активно восстанавливать заброшенные дома в центре города.
На этот раз столичные власти решили вдохнуть жизнь сразу в 8 исторических зданий, которые расположены на улицах Вулгароктону, Арсиноис и Комнину.
Как ожидается, их преобразуют в современные общежития для студентов. Общая площадь построек насчитывает 1685 м2. Тендер на ремонт зданий и обустройство территории вокруг них будет объявлен в ближайшие недели. Победителю конкурса предстоит проделать огромную работу.
Стоимость проекта оценивается в 4 млн евро. Срок его реализации составит 16 месяцев.
Напомним, что ранее Кипрская Православная Церковь и отдельные частные лица тоже проявили интерес к тому, чтобы открыть в центре столицы студенческие общежития.
Но муниципалитет, похоже, первым продвинулся в этом процессе.
В планах местных властей адаптировать максимальное количество старых домов в центе города под жилые стандарты. Дело в том, что новых общежитий здесь строить не будут из-за довольно плотной застройки и наличия большого количества зданий в состоянии упадка. Предполагается, что со временем даже самые проблемные объекты будут приведены в порядок.
Главная цель – привлечь молодежь в центр города, чтобы оживить его. По мнению муниципалитета, она будет достигнута благодаря определенным стимулам.
Среди них:
- увеличение максимального коэффициента для памятников архитектуры с 50% до 70% к концу 2026 года;
- увеличение на 0,4:1 максимально допустимого коэффициента застройки для всех перечисленных зданий;
- внесение всех исторических зданий в реестр;
- сохранение коэффициента застройки при сносе старых зданий и их реконструкции;
- отмена/снижение требований к парковке и снижение стоимости выкупа парковочных мест на 70%;
- увеличение плотности застройки на 10% для удовлетворения современных потребностей;
- введение специальных градостроительных правил для территории внутри стен Никосии в случаях повторного использования исторических зданий в качестве студенческих общежитий (комнат), творческих мастерских, офисных помещений;
- создание механизма быстрого лицензирования в Департаменте градостроительства и жилищного строительства для конкретных построек и проектов, подпадающих под план студенческих общежитий;
- выделение субсидий для поддержки предпринимательства;
- выделение субсидии на переоборудование зданий в общежития/студенческие комнаты.
- сумма арендной платы за студенческие комнаты/общежития в историческом центре Никосии будет определяться министром финансов, которого Кабинет министров уполномочил вносить изменения в размер арендной платы за комнаты/общежития, когда в этом возникнет необходимость.
Подробную информацию о всех проектах в Никосии можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 22 030670, либо при личной встрече по адресу: Archiepiskopou Makariou III 1, Lakatamia 2324, Nicosia, Cyprus.