Новый закон о взимании налога с купли-продажи недвижимости на севере острова может вступить в действие в самое ближайшее время.
В среду, 31 августа, представитель парламентского комитета по делам беженцев заявил, что голосование по новому законопроекту состоится через неделю, сразу после выхода ведомства с летних каникул.
Напомним, что предложение, которое было внесено представителем партии EDEK Костисом Эфстафиу и представителем партии DISY Кириакосом Хатцигианнисом, касается внесения поправок в закон о государственном Центральном агентстве по обеспечению равного распределения бремени для поддержки беженцев, которые владеют недвижимостью на севере острова.
Согласно задумке, с продажи недвижимости в контролируемой правительством Республики Кипр области будет взыматься налог в размере 0,4% от ее стоимости.
Сбор будет оплачивать продавец недвижимости. Другими словами, новый закон подразумевает выплаты при любой продаже/передаче недвижимости, а также в случае передачи доли в компании, которая владеет подобным недвижимым имуществом, либо, если передача акций приводит к тому, что покупатель берет на себя контроль над корпорацией или эксплуатирует рассматриваемое недвижимое имущество.
Деньги будут контролироваться организацией Equal Burden of Benefit, созданной специально для финансовой поддержки беженцев, имеющих собственность на оккупированных территориях, которая считается недоступной или невозможной для финансовой эксплуатации.
К слову, это поможет избавиться от парадокса, когда владельцы собственности живут в нищете, не имея возможность использовать ее для жизни или получения дохода.
А также побороть соблазн собственников обратиться к Комитету по компенсации на оккупированных территориях или продать свою недвижимость по незаконным частным соглашениям за бесценок.
Стоит отметить, что в последние годы, заинтересованность в приобретении недвижимости, особенно со стороны иностранных граждан, на оккупированных территориях растет и это касается не только Фамагусты, но и других областей. К владельцам обращаются китайские и российские компании. Власти опасаются, что в конечном итоге эта собственность окажется в руках турок или турко-киприотов.
Ожидается, что предполагаемый доход от нового закона принесет государству порядка 20 млн евро. При этом, из-за постоянных задержек в утверждении нововведений потери государства уже насчитываю порядка 45 млн евро.
Лидер партии DISY Авероф Неофиту назвал внедрение нового закона правильным ходом. В то же время, он подчеркнул, что сам по себе он не решит проблемы беженцев. Неофиту добавил, что конечная цель может быть достигнута только путем урегулирования кипрской проблемы. В то же время, он отметил, что лучше получить выгоду хотя бы в размере 20 млн евро, чем не получить ничего.
Стоит отметить, что окончательное решение все же зависит от президента страны. Многие депутаты опасаются, что Никос Анастасиадис может отказаться подписать новый закон и вернуть его обратно в Палату представителей.
Интересует покупка недвижимости на Кипре? Добро пожаловать на сайт DOM! Здесь вы найдете варианты домов и квартир в Лимассоле, Пафосе, Ларнаке и Фамагусте, а также получите помощь опытных специалистов.