Строительство нового жилого комплекса, состоящего из трех зданий одинакового типа, в муниципалитет Скала в Ларнаке, планирует компания Cyfield.
На днях стало известно, что Департамент охраны окружающей среды Кипра выдал застройщику разрешение, после предоставления им дополнительной Оценки воздействия на окружающую среду и Специальной экологической экспертизы ввиду того, что проект будет расположен недалеко от сети Natura 2000 и озера Алики.
Следует отметить, что заявка на лицензирование этого жилого комплекса была подана еще в 2021-ом году. В ходе рассмотрения, ведомство выпустило специальный отчет об экологической оценке, а в феврале 2022 года выдало заключение. Однако, компания решила изменить дизайн проекта.
В частности, вместо двух жилых комплексов по 11 этажей каждый застройщик захотел возвести три блока по 8 жилых этажей. Согласно задумке, общая высота каждого здания достигнет 35,15 м. В общей сложности в комплексе будет насчитываться 47 квартир. Открытая территория первого этажа составит единый квадрат из трех зданий, на котором будет мощеная территория площадью 2 тысячи м2, частная зеленая зона составит 1 577 м2. Также в проекте предусмотрен бассейн площадью 80м2.
Департамент охраны окружающей среды Кипра отметил, что в рамках планирования данного проекта был рассмотрен ряд альтернативных решений, которые в основном касались реализации мер по управлению экологическими аспектами.
Как ожидается, срок реализации проекта составит 18 месяцев с даты начала строительных работ, при условии, что не будет каких-либо задержек из-за различных внутренних или внешних факторов. Его стоимость оценивается в 3 млн евро.
Среди мер по смягчению воздействия реализации проекта на окружающую среду значатся:
- Уменьшение прозрачных поверхностей на открытых внешних частях зданий.
- Запрет на использование осветительных прожекторов на этапе строительства.
- Запрет на использование осветительных прожекторов во всех зданиях на этапе эксплуатации.
- Озеленение территории вокруг зданий таким образом, чтобы создать световой барьер из растительности, препятствующий рассеянию света.
- Использование теплых цветов во внешнем освещении на всех этажах с пониженной интенсивностью синего спектра для уменьшения светового загрязнения.
- Все источники света наружного освещения на всех этажах должны быть направлены вниз, а светильники должны быть надлежащим образом закрыты непрозрачными крышками.
- В окнах, которые соприкасаются или могут иметь визуальный контакт с Соленым озером Ларнаки, следует использовать стекла с низким коэффициентом пропускания света, чтобы внутреннее освещение не было направлено в сторону озера.