Объем новых кредитов, выданных кипрскими банками к концу октября 2025 года, превысил 4 млрд евро и достиг уровня, который стал рекордным за последние десять лет. Заинтересованность в кредитовании выросла не только среди домохозяйств, но и среди компаний, причем в корпоративном секторе темпы увеличения превысили 50%. Это стало результатом снижения процентных ставок, улучшения потребительских ожиданий и устойчивого роста рынка недвижимости, который продолжает привлекать как местных, так и иностранных покупателей.
По данным Центробанка Кипра, за первые десять месяцев 2025 года новые кредиты достигли 4,1 млрд евро, тогда как за аналогичный период 2024 года они составляли 2,9 млрд евро. Весь 2024 год также был успешным, продемонстрировав исторические 3,9 млрд евро новых займов, что зафиксировало лучший результат с 2015 года.
Кредиты стали «здоровее»: банки усилили контроль за рисками
В отличие от периода, предшествовавшего банковскому кризису, кипрские банки теперь уделяют приоритетное внимание финансовой устойчивости заемщиков. Кредиты больше не выдаются только под обеспечение, что ранее привело к росту необслуживаемых долгов. Сегодня банки оценивают реальные возможности клиентов по возврату займа, и это дало результат: более 90% всех кредитов обслуживаются без просрочек. Доля проблемных кредитов остается минимальной, несмотря на резкий рост объема кредитования.
Сегмент потребительского кредитования за десять месяцев 2025 года вырос почти на 18% и достиг 1,4 млрд евро. Корпоративные кредиты показали впечатляющий скачок в 53%, увеличившись до 2,7 млрд евро по сравнению с 1,7 млрд евро в 2024 году.
Растут не только кредиты, но и масштабы реструктуризации
На фоне роста кредитования увеличилась и активность по реструктуризации займов. Домохозяйства провели реструктуризаций на сумму 669,8 млн евро, тогда как годом ранее этот показатель составлял 466,3 млн евро. В корпоративном секторе объем реструктурированных кредитов достиг 2,1 млрд евро, что превышает 1,5 млрд евро прошлого года.
Экономисты отмечают, что рост реструктуризаций связан не столько с ухудшением финансового положения заемщиков, сколько с желанием компаний и частных лиц воспользоваться снижением ставок и улучшить условия обслуживания долгов.
Показатели октября: небольшое замедление, но спрос остается высоким
Несмотря на общегодовой рост, в октябре 2025 года наблюдалось умеренное снижение объема чистых новых кредитов: 429,4 млн евро против 447,9 млн евро в сентябре. Однако сегмент потребительских займов продолжил расти и достиг 23,7 млн евро. Заметное увеличение зафиксировано и в сфере ипотечного кредитования — до 117,5 млн евро, что отражает продолжающийся интерес к покупке жилья на фоне стабилизации цен.
Кредиты для компаний вне финансового сектора показали разнонаправленную динамику. Займы до 1 млн евроснизились до 50,8 млн евро, а кредиты свыше 1 млн евро упали до 232 млн евро. Эксперты связывают это с корректировкой крупных инвестиционных проектов, которые активизировались в первой половине года.
Экономические перспективы: что ждет кредитный рынок в 2026 году
Финансовые аналитики прогнозируют, что в 2026 году кредитная активность останется высокой, хотя темпы роста могут замедлиться на фоне постепенной стабилизации процентных ставок в еврозоне. Ожидается, что спрос на ипотеку сохранится благодаря расширению программ устойчивого строительства и внедрению новых экологических стандартов. Корпоративный сектор продолжит занимать ведущую роль благодаря проектам в сфере недвижимости, туризма и «зеленой» энергетики.