Компания Curium Palace Hotel LTD официально приступила к подготовке строительства нового многоэтажного комплекса смешанного назначения на участке, где ранее располагалась гостиница Curium Palace. После получения положительного заключения от Департамента охраны окружающей среды проект перешел в следующую фазу, и сейчас компания ожидает окончательного пакета разрешений. Стоимость проекта оценивается в 22 млн евро, его реализация займет 3 года.
Само здание Curium Palace было демонтировано ранее — соответствующее разрешение было выдано муниципалитетом Лимассола еще в феврале 2023 года, с обязательным соблюдением норм техники безопасности и требований Трудовой инспекции. Полный цикл подготовительных исследований завершился весной 2024 года.
Архитектурная концепция и назначение здания
На территории бывшей гостиницы появится современный бизнес-комплекс, который объединит офисные и коммерческие пространства. Проект предусматривает возведение здания высотой около 54 м с цокольным этажом, просторным лобби, многоуровневым офисным блоком, техническим этажом и зелеными зонами на высоте, создающими комфортные условия для сотрудников.
Здание спроектировано таким образом, чтобы максимально уменьшить площадь застройки на уровне земли и освободить пространство для вертикального озеленения. Архитекторы предусмотрели террасы, открытые зоны и эксплуатируемую крышу, на которой будет оборудован сад. Общая площадь помещений составит более шести тысяч м2 офисов и несколько сотен коммерческих площадей на первом уровне. Подземная часть комплекса будет частично повторять глубину прежнего сооружения, поскольку для строительства потребуется такая же глубина котлована — около 4 м.
Современные стандарты энергоэффективности
Комплекс будет оснащен собственным трансформаторным узлом и системой солнечных панелей. Фотогальванические установки смогут покрывать почти треть от потребляемой энергии, что значительно снизит эксплуатационные расходы и обеспечит объекту высокие стандарты энергоустойчивости. Такой подход соответствует европейским нормам, которые с 2025 года ужесточили требования к энергоэффективности городских зданий на Кипре.
Социально-экономические выгоды проекта
После запуска комплекса в эксплуатацию здесь смогут работать около 500 человек, а ежедневная посещаемость ожидается на уровне не менее 40 человек. Проект станет заметным импульсом для экономики центра Лимассола, создаст новые рабочие места и улучшит общий вид района. Новое здание станет частью делового кластера города, который в последние годы активно развивается благодаря притоку зарубежных компаний.
Одновременно реализация проекта приведет к эстетическому обновлению квартала и улучшению городской среды — на месте устаревшей гостиничной постройки появится современное пространство, интегрированное в существующую инфраструктуру.
Расположение и особенности территории
Строительная площадка окружена объектами разного назначения: с восточной стороны — парковка и соседний коммерческий объект, а западнее находится Археологический музей Лимассола. В 50 м расположен муниципальный парк — один из центральных зеленых уголков города. Участок относится к зоне геологической пригодности 02, что требует обязательного проведения геотехнических исследований перед выдачей разрешения на строительство.