Застройщики проявляют повышенный интерес к районам Гермасойя, Агиос Афанасиос и Агиос Тихонас.
Об этом на днях заявил мэр муниципалитета восточной части Лимассола Кириакос Ксидиас.
Ксидиас подчеркнул, что в ближайшее время темпы строительства элитных жилых комплексов будут только расти, исходя из количества полученных заявок. Он также отметил, что именно на эту часть города приходится наибольший объем высотных зданий. Среди них: The Icon, ONLY Tower, Limassol Del Mar, The Ritz-Carlton Residences и прочие. Тем не менее, новых небоскребов здесь пока не планируют больше возводить, поскольку после закрытия паспортной программы кипрский рынок больше не ориентирован на подобные проекты.
Ксидиас выразил обеспокоенность по поводу того, что многие высотки, которые расположены в его муниципалитете могут превратиться в «здания-призраки» из-за серьезных проблем с их обслуживанием. К слову, пока нет закона о том, кто должен заниматься администрированием этих домов. При этом, ежемесячно владелецы квартир в небоскребах должны платить от тысячи до полутора тысяч евро common expenses – общих домовых расходов. Ксидиас подчеркнул, что в случае возникновения проблем, муниципалитет никак не сможет повлиять на ситуацию.
Еще одна серьезная проблема, на которую указал мэр, заключается в том, что квартиры в некоторых небоскребах выставляются а краткосрочную аренду платформах типа Airbnb в качестве гостиничных единиц.
Это создает серьезную конкуренцию местным отелеям. Ксидиас указал на необходимость найти какой-то механизм, позволяющий избежать недобросовестной конкуренции между «башнями» и лицензированными гостиничными комплексами.
Мэр рассказал, что северный район между Гермасойей и Агиос Афанасиосом, с его внушительным кластером школ и Немецким медицинским институтом, также демонстрирует большой рост новых проектов, который, как ожидается, будет только наращиваться. Ксидиас отметил, что это зона особой застройки, которая регулируется местным планом, утвержденным в 2013 году. Инвесторы сейчас активно скупают здесь большие участки земли. По мнению мэра, это повлечет за собой подачу новых заявок на лицензирование крупных проектов. При чем, в самые ближайшие годы.