Строительный сектор Кипра демонстрирует значительный рост. При этом, на острове зафиксирован бум строительства коммерческих объектов. Наиболее востребованной категорией сейчас являются офисные помещения.
Это подтверждают данные Статистической службы (CyStat) о выдаче лицензий местным застройщикам.
В частности, с января по май 2024 года общий объем предоставленных разрешений на строительство бизнес-центров на Кипре увеличился на рекордных 178,9%. Кроме того, выросла и площадь подобных проектов. Так, в коммерческих зданиях рост составил 102,2%, в промышленных зданиях и складах — 73,8%, развлекательных объектах — на 39,7%, отелях — на 18,8%.
К слову, специалисты связывают данную тенденцию с продолжающейся релокацией иностранных компаний на Кипра. Поток зарубежных сотрудников уже не такой мощный, как несколько лет назад. Тем не менее он имеет место быть. В связи с этим, на острове все еще наблюдается нехватка качественных офисных помещений, которую местные застройщики пытаются активно восполнить.
Интересно, что спрос на площади под первоклассные офисы сейчас довольно большой, но найти такие площади не удается, так как свободных помещений попросту нет.
Местные девелоперы ежедневно получают десятки запросов от иностранных фирм, которые находятся в поиске коммерческой и жилой недвижимости. Они готовы снимать или даже выкупать целые комплексы на Кипре. Тем не менее, нужно отметить, что из-за существующей большой конкуренции некоторые компании, осматривая Кипр, в конце концов переводят своих сотрудников на Мальту.
Если смотреть по городам, то наиболее востребованным местом для релокации иностранных компаний сейчас является Лимассол. Однако, город не резиновый. К сожалению, Лимассол настолько переполнен, что у фирм с большим количеством персонала просто нет шансов обеспечить всех сотрудников здесь жильем.
По этой причине многие компании снимают офисы в Лимассоле, а жилье для персонала арендуют или покупают в соседнем Пафосе из-за небольшого расстояния между городами. Те компании, которые переезжают в Никосию, предпочитают арендовать или покупать жилье для сотрудников в прибрежной Ларнаке. По сути, наибольший дефицит наблюдается в вопросе размещения персонала и в меньшей степени – в рабочих местах.