Попытка партии AKEL приостановить продажи залоговой недвижимости на Кипре до 30 июня 2023 года потерпела неудачу.
В четверг, 6 апреля, на Кипре состоялось заседание членов нового Парламента, во время которого большинство депутатов проголосовали против введения очередного моратория.
В частности, «за» приостановку продаж ипотечного жилья проголосовало 22 человека, а «против» — 27. Таким образом, проблемные заемщики оказались в ситуации, когда могут потерять свою недвижимость, если не погасят задолженность перед кредиторами. К слову предыдущий запрет истек еще в конце января.
На этот раз многие депутаты заявили, что нужно не отменять продажи проблемных объектов недвижимости, а начать внедрять пакет мер господдержки по урегулированию давней проблемы, которая больше не терпит отлагательств. Напомним, что в планах правительства запустить в ближайшее время схему «Ипотека в аренду».
Впрочем, некоторые члены Парламента высказали опасения по поводу отклонения моратория, сославшись на необходимость немедленного законодательного урегулирования вопроса, так как каждый день десятки киприотов сталкиваются с риском потерять имущество. Как оказалось, банки уже начали активно проводить аукционы и распродавать проблемные объекты. А это, по мнению депутатов, недопустимо.
Отметим, мораторий на продажи залоговой недвижимости на Кипре действует с 2020 года.
Из-за этого, власти Кипра неоднократно получали соответствующий сигнал от Европейского Центробанка (ЕЦБ) и Комиссии.
Руководители этих контролирующих органов, обеспокоены политическим вмешательством в закон о продажах. По мнению ЕЦБ, изменения в институциональной структуре для продажи активов не допустимы. Напротив, законодательный орган должен позаботиться о внесении таких изменений, которые поддержали бы усилия банков по сокращение неработающих кредитов, а не привели к их возможному увеличению.
Нежелание надзорных органов не ограничивается поправками к рассматриваемому закону, тем не менее, распространяется на «терпимость» национального банковского надзорного органа к постоянному согласию на приостановку исполнения закона о продаже активов.
Так, первая приостановка продаж была сделана на период с марта по июнь 2020 года, затем ее продлили до августа, следующая приостановка охватила период с декабря по март 2021 года, четвертый мораторий ввели с апреля по июль 2021 года и т.д.
Справедливости ради, нужно сказать, что Центробанк и Министерство финансов выступают против продления моратория на продажи залоговой недвижимости. Все потому, что финансовые учреждения Кипра завалены залоговой недвижимостью, которую они никак не могут распродать из-за постоянных отсрочек. А новые продления моратория только увеличивают это число. Кроме того, это влечет за собой снижение кредитного рейтинга страны и повышает стоимость заимствований на рынках капитала для правительства на фоне того, что рейтинг Кипра и так находится на минимальном инвестиционном уровне.
Интересует жилье на острове? Загляните в агентство недвижимости №1 на Кипре DOM! На сайте агентства представлена самая большая база недвижимости в стране – более 30 тысяч жилых и коммерческих объектов по всему острову. Выбирайте и обращайтесь к профессиональным брокерам которые помогут вам сделать правильный выбор!