Кипр подтвердил статус страны, большинство жителей которой владеют собственным жильем. Согласно последним данным Eurostat, опубликованным в четверг, 5 февраля, 69,4% населения проживают в своих квартирах и домах, тогда как 30,6% жителей арендуют жилье. Эти цифры показывают, что структура рынка жилья на острове остается стабильной, несмотря на рост стоимости недвижимости, повышение процентных ставок и изменения в миграционных потоках.
По сравнению с общеевропейскими показателями Кипр выглядит уверенно. В среднем по Европейскому союзу доля владельцев жилья составляет 68%, а арендаторов — 32%. При этом, из года в год происходит небольшое снижение уровня домовладения, что отражает постепенный сдвиг в сторону аренды в ряде стран.
Европейская картина: контрасты между странами
Данные Eurostat подчеркивают резкие различия между государствами-членами ЕС. Самые высокие показатели владения жильем по-прежнему сосредоточены в Восточной Европе. В Румынии собственниками жилья являются 94% жителей, в Словакии — 93%, а в Венгрии — 92%. Такая структура объясняется историческими факторами, в том числе массовой приватизацией жилого фонда и культурной установкой на владение недвижимостью.
В то же время, в отдельных странах Западной и Северной Европы аренда остается преобладающей формой проживания. Германия продолжает выделяться на этом фоне: 53% ее населения живет в съемных домах и квартирах. В Австрии этот показатель достигает 46%, а в Дании — 39%, что отражает развитые рынки аренды и высокую мобильность населения.
Почему Кипр остается страной собственников
Относительно высокий уровень домовладения на Кипре связан не только с традициями, но и с экономическими особенностями. Недвижимость на острове воспринимается как долгосрочная инвестиция и элемент финансовой стабильности. Многие семьи стремятся приобрести недвижимость на Кипре в собственность еще на раннем этапе, часто этот актив передается по наследству, что снижает зависимость от арендного рынка. Дополнительным фактором остается ограниченное предложение доступной долгосрочной аренды, особенно за пределами крупных городов.
Перспективы рынка
Эксперты отмечают, что при сохранении текущих тенденций Кипр и в ближайшие годы будет оставаться выше среднего уровня ЕС по доле собственников жилья. Однако, постепенное увеличение числа арендаторов, характерное для Евросоюза в целом, может со временем проявиться и на острове, особенно среди молодого поколения и мобильных специалистов.
Статистика Eurostat показывает, что рынок недвижимости Кипра сохраняет устойчивость, но одновременно находится под влиянием общеевропейских процессов, которые в перспективе могут изменить баланс между владением и арендой.