15 крупных проектов, которые изменят облик Лимассола

За последнее десятилетие облик Лимассола заметно изменился. Новые жилые и коммерческие проекты, школы и инфраструктура превращают город и его окрестности в один из крупнейших центров Кипра для бизнеса, технологий и международных специалистов.

Как меняется рынок недвижимости Лимассола

Недвижимость стала одним из главных факторов развития Лимассола. Новые жилые комплексы, офисы, магазины и другие объекты создаются в ответ на растущий спрос со стороны бизнеса, инвесторов и иностранных специалистов, выбирающих город для жизни.

При этом масштабы новых проектов значительно выросли. Помимо жилой и коммерческой недвижимости, в Лимассоле появляются новые школы и объекты инфраструктуры, которые формируют полноценную городскую среду. Журнал GOLD составил подборку крупных проектов. Это лишь часть объектов, поскольку список жилых и коммерческих проектов Лимассола значительно больше.

Крупные жилые и коммерческие проекты

Eagle Pine Golf Resort

Проект Aristo Developers занимает площадь 1 717 521 м2, а общая площадь застройки составляет 205 тысяч м2. В состав проекта войдут:

1. 18-луночное поле для гольфа чемпионского уровня, спроектированное Грэмом Маршем;
2. 5-звездочный бутик-отель на 80 номеров;
3. тысяча жилых объектов;
4. коммерческие помещения общей площадью 2 145 м2.

Fasouri School

В районе Като Полемидия планируется создать образовательный комплекс из трех школ, которые охватят все уровни образования — от дошкольного до среднего. Проект Fereos Architects предусматривает размещение 1,5 тысяч учеников в каждой школе, то есть всего до 4,5 тысячи учеников. Комплекс займет участок площадью 307 844 м2. Предусмотрено 643 парковочных места для автомобилей и 57 мест для автобусов.

GEMS School

Компания CoolSide Development совместно с руководством GEMS School планирует построить новую международную школу в Пиргосе. Инвестиции оцениваются в 40 млн евро. Школа будет рассчитана на все уровни образования — от детского сада до средней школы — и сможет принять до 1 875 учеников. В проект также войдут необходимые спортивные объекты.

KEAN

Бывшая фабрика напитков KEAN на побережье Лимассола преобразуется в многофункциональный комплекс компанией bbf: совместно с архитектурным бюро UHA. Проект предусматривает:

1. два жилых небоскреба;
2. две офисные башни;
3. торговую зону с магазинами;
4. кафе и рестораны;
5. тренажерный зал;
6. спа;
7. центр красоты.

Limassol Blu Marine

Прибрежный проект смешанного назначения Leptos Group включает 4 башни — две жилые и две офисные. Комплекс расположен в 330 м от марины Лимассола. Жилые башни получили названия Poseidon Tower высотой 35 этажей и Cavalli Tower. Последняя связана с сотрудничеством стоимостью 200 млн евро между Роберто Кавалли и Leptos Group.

Limassol Greens

Lanitis Golf Public Co Ltd реализует крупный курортный проект с 18-луночным полем для гольфа и жилой недвижимостью. Генеральный план разработала компания AECOM. Официальное открытие проекта состоялось в июне. Комплекс занимает благоустроенную территорию площадью 1,4 миллиона м2 к западу от Лимассола. В проект входят виллы, апартаменты, клубный дом, wellness-центр и другие объекты инфраструктуры.

Limassol Mall

В июле Кабинет министров Кипра одобрил проект нового торгового центра Limassol Mall в районе Агиос Афанасиос. Проект реализуют акционеры Nicosia Mall и группа Papantoniou. Стоимость строительства оценивается в 95 миллионов евро.

Silicon Park

В Агиос Афанасиос компания Imperio Properties реализует многофункциональный комплекс Silicon Park. Он будет включать:

1. два коммерческих офисных здания общей площадью 15 тысяч м2;
2. различные объекты инфраструктуры;
3. три жилых здания с апартаментами с обслуживанием.

YAEL Private School Limassol

Фонд Yael Foundation инвестирует более 50 млн евро в новую еврейскую школу в районе Полемидия. Учебное заведение будет ориентировано на 1,5 тысячи учеников. Открытие школы запланировано на 2027 год. Она будет принимать учеников начальной и средней школы.

Новые проекты на побережье и в Гермасойе

YOO Limassol

Прибрежный проект YOO Limassol, инициированный Property Gallery, разработан брендом YOO совместно с художественным руководителем Филиппом Старком. В проект входят прибрежные виллы и апартаменты в районе Пиргоса. Они расположены всего в 50 м от моря. Общая площадь проекта составляет 118 384 м2.

AURA

Компания Property Gallery планирует реализовать проект AURA, который позиционируется как самый высокий небоскреб на Кипре и во всем регионе Средиземноморья. Строительство многофункционального комплекса на побережье Лимассола должно начаться в 2027 году. Проект создается при тесном сотрудничестве с архитектурным бюро Foster + Partners и объединит элитные жилые пространства с различными услугами и удобствами.

Проект Solidves Ltd

На пересечении проспектов Пафоса и Омoнии Eraclis Papachristou Architects и Solidves Ltd планируют построить многофункциональный комплекс. В его состав войдут:

1. жилое здание высотой 15 этажей с 75 апартаментами;
2. офисное здание высотой 16 этажей и 72 м;
3. услуги и удобства для жителей и арендаторов;
4. 500 парковочных мест;
5. коммерческие помещения.

Londa Residences

Роскошный жилой проект, разработанный Thierry Lemaire, планируется завершить в течение 2026 года. Бывший отель Londa сейчас активно модернизируют в прибрежные резиденции в Гермасойе. Жильцам будут доступны тренажерный зал, спа, бассейн и другие удобства.

Imperio Skyline

Жилой комплекс закрытого типа Imperio Skyline расположен в Гермасойе, на холмах Лимассола. Он включает 70 объектов недвижимости: апартаменты, дома и виллы. В комплексе предусмотрены:

1. клубный дом с бассейном;
2. полностью оборудованный тренажёрный зал;
3. рабочие пространства;
4. лаунж-зона для жителей.

Таким образом, новые проекты постепенно меняют не только архитектуру Лимассола, но и его инфраструктуру. Жилые комплексы, офисы, торговые центры, школы и туристические объекты формируют новую городскую среду и отвечают на растущий спрос на недвижимость в Лимассоле.