Высокие цены на аренду и покупку недвижимости на Кипре — проблема, которая волнует всех жителей острова.
Чтобы стабилизировать ситуацию на местном рынке необходимо строить больше нового жилья, поскольку спрос сегодня значительно превышает предложения.
Кипрская компания Ask Wire изучила столичный район Акрополис и выявила все незастроенные участки на его территории.
В процессе анализа сотрудники Ask Wire исключили дороги, парки, общественные территории, участки под коммерческую застройку и землю, на которой уже идет строительство каких-либо объектов. Кроме того, они учли коэффициент застройки в каждом конкретном случае.
Как оказалось, в центре Никосии есть 2 369 пустующих земельных участков, общая площадь которых насчитывает 1 689 921 м2. В настоящее время в районе Акрополис застроено лишь 36% от доступной территории. Таким образом, если возвести жилую недвижимость на неиспользуемой земле, то на столичном рынке может появиться 10 180 новых квартир. К слову, это на 110% больше существующего жилого фонда в этом районе.
Стоит отметить, что ранее сотрудники Ask Wire провели аналогичный анализ в районе Гермасойя в Лимассоле.
Они изучили территорию между парком Дассуди и проспектом Колонакиу. Оказалось, что там есть 1515 пустующих земельных участков. При этом, застроено лишь 36% от доступной земли. В компании отметили, что, если на этих участках возвести жилые комплексы, то в Лимассоле появиться 8 тысяч дополнительных единиц жилья, что на 121% больше ныне существующего жилого фонда в этом районе.
Проанализировав всего два района в центре Лимассола и Никосии, мы обнаужили, что в общей сложности для покупки и аренды населению может быть доступно более 18 тысяч жилых единиц. Это поможет не только решить проблему с размещением населения на Кипре, но и существенно снизит нынешние цены на жилье — отметил генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу.
Интересно, что подтолкнуть владельцев пустующих земельных участков отдать их под застройку в Ask Wire предложили при помощи введения повышенных налогов на землю, которая расположена в районах с высоким спросом. По мнению компании, это является единственным действенным способом убедить собственников отдать их участки для возведения жилых объектов.
Проблема высоких цен может быть решена простым способом. Необходимо застраивать пустующие участки. Введение повышенных налогов на пустующую недвижимость в районах с высоким спросом — единственный вариант убедить их владельцев развивать их самостоятельно или отдать землю в распоряжение местным застройщикам. Иначе, цены будут и дальше расти. Причем, не только в городах, но и пригородах, — заключил Лоизу.
Подробную информацию о всех проектах в Никосии можно узнать у специалистов агентства недвижимости №1 на Кипре DOM по телефону +357 22 030670, либо при личной встрече по адресу: Archiepiskopou Makariou III 1, Lakatamia 2324, Nicosia, Cyprus.