Ideal Living 5 Residence

Локация:
загрузка карты...

Общая информация:

Город: Larnaca
Район: Aradippou
Обновлен: 30.07.2021
Этажность: 3
Дата ввода в эксплуатацию: 30.07.2023
Количество квартир: 7
Количество спален: от 2 до 3
Жилая площадь комплекса: 690
Площадь квартир, м2: от 85 до 113
Расстояние до моря, м: 5150
Стоимость покупки, €: от 153 000 до 250 000

Описание:

Ideal Living 5 включает в себя апартаменты с 2 и 3 спальнями. Уникальный архитектурный дизайн делает этот проект по-настоящему эксклюзивным. В энергоэффективном здании прохладнее летом и тепло зимой. В комплексе есть соединённые со спальнями ванные комнаты, гранитные столешницы, большие веранды, крытую парковку и кладовые.

Внешняя отделка здания также включает использование обширных поверхностей из мрамора и HPL, которые подчеркивают уникальный дизайн здания. Пентхаусы имеют большие сады на крыше с площадкой для барбекю и имеют большой потенциал для дополнительного пространства.

Он находится в элитном жилом районе Арадиппу с быстрым доступом ко всем ближайшим автомагистралям. Участок находится рядом с большим парком и в непосредственной близости от муниципальных и частных международных школ.

Подробности проекта:

  • Город: Ларнака
  • Срок сдачи: 2023 г.
  • Аэропорт - 6 км +
  • Магазины - 500м
  • Пляж - 6 км +
  • Рестораны - 500м

ОПИСАНИЕ

1. МАТЕРИАЛ

1.1. Каркас будет состоять из железобетона прочности С30 и высокопрочной стали марки С500с.

1.2. Конструктивный дизайн будет соответствовать островным антисейсмическим правилам.

2. КЛАДКА

2.1. Наружные (25 см) и внутренние (10 см) стены будут построены из пустотелого кирпича высшего качества, уложенного цементным клеем по ширине в соответствии с архитектурными планами и детальными чертежами.

2.2. Пластиковая сетка будет размещена на стыках кладки с железобетонными элементами.

2.3. У стен первого этажа будет установлен гидроизоляционный слой.

3. ПОКРЫТИЯ

3.1. Внутренние

3.1.1. На кладку будет нанесено три слоя песчано-цементной штукатурки.

3.1.2. Потолки будут иметь гладкую поверхность и на них будут нанесены два слоя шпателя (выравнивающего состава).

3.1.3. Стены и потолок будут покрашены тремя слоями эмульсионной краски высшего качества, цвет которой будет выбран продавцом. (dulux или SW).

3.2. Внешние

3.2.1. Наружные стены будут укреплены системой типа kelifos (полистирол 50 мм).

4. ВЛАГОЗАЩИТА

4.1. Фонд

Бетонные поверхности, контактирующие с почвой, покрываются двумя слоями битумной эмульсии.

Также используется добавка для увлажнения, одобренная экспертами.

4.2. Веранды на первом этаже

На внешний стык плиты первого этажа и стен будут нанесены два цементных гидроизоляционных слоя, армированный пластиковой сеткой.

4.3. Балконы

Балконы будут покрыты двухслойным цементным гидроизоляционным слоем, укрепленным сеткой поверх стяжки. Стык между бетонным полом и стенами будет укреплен пластиковой сеткой.

4.4. Сады на крыше и вазоны

Сады на крышах и плантаторы получат битумные листы толщиной 4 мм.

4.5. Крыши

Открытые плоские крыши будут покрыты полистиролом толщиной 50 мм и битумным листом толщиной 4 мм. На стыке стен парапета и бетонной плиты будет построена песчано-цементная треугольная галка.

5. ПОЛЫ

5.1. Все керамические полы будут выбраны покупателем из доступного предопределенного выбора поставщика. Выбор должен быть сделан на ранней стадии строительства здания, в противном случае продавец оставляет за собой право сделать выбор от имени покупателя.

5.2. Керамическая плитка с подходящим плинтусом будет размещена на всех этажах по цене продажи 15 евро / м².

5.3. На полах туалетов, душевых и ванных комнат керамическая плитка будет продаваться по цене 15 евро / м².

5.4. На верандах и в саду на крыше плитка и плинтус будут по цене 15 евро / м².

5.5. Облицовка лестничной клетки сделана синтетическим мрамором по цене 45 евро / м.

6. НАСТЕННАЯ ПЛИТКА

6.1. Стены душевых и ванных комнат до потолка отделаны плиткой по цене 15 евро / м² из доступного выбора.

6.2. На кухнях часть стен между рабочими поверхностями и верхними шкафами облицована плиткой по цене15 евро / м².

6.3. Цены на настенную плитку заранее определены и относятся к прейскурантам неспецпредложений.

7. САНУЗЛЫ

7.1 . Санитарные узлы и фурнитура размещены согласно планам, белого цвета и высокого качества.

На кухне есть:

Кухонная мойка из одной чаши из нержавеющей стали и одного крыла стоимостью 80,00 евро. Бренд Grohe (или аналог).

7.3. Общая стоимость не превысит

• Санитарные зоны с 3 спальнями - 1800 евро.

• Для 2-х местных санитарных зон 1500 евро.

• Санитарная зона с 1 спальней - 1300 евро.

7.4. Покупатель может выбрать вместо душевого поддона душевую кабину или наоборот. Это должно быть запрошено покупателем на ранней стадии строительства.

8. ДРЕНАЖНЫЕ ТРУБЫ

8.1. Трубы и аксессуары для водостока будут высшего качества и будут проложены в соответствии с соответствующими планами возвышения.

8.2. Трубы будут пластиковыми и будут соответствовать условиям BS 4514.

8.3. Внешняя канализация будет подключена к основной канализации. В случае, если он не существует в конкретном домене, дренажные сооружения будут построены с учетом будущих подключений.

9. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ МОНТАЖ.

9.1. Электромонтаж произведён в соответствии с соответствующими планами и действующими правилами EAC. Все электрические каналы проложены внутри плит, полов и стен.

9.2. Все эклектроаксессуары, провода и кабели высшего качества.

9.3. В электрическую установку включено следующее:

Проводка для кухонной вытяжки (если применимо)

Проводка для электрической духовки, стиральной и посудомоечной машин (если указано на архитектурных чертежах)

9.4. Возможность установки розетки для ТВ во всех комнатах.

9.5. Возможность установки телефонных розеток во всех комнатах.

9.6. Возможность установки спутникового ТВ.

9.7. Возможность установки кабеля для ТВ и Интернета, если это предусмотрено электрическими планами.

9.8. Электромонтажный выключатель и розетки типа LEGRAND.

10. КОНДИЦИОНЕР ВОЗДУХА

10.1. Все необходимые электрические и механические трубопроводы и проводка для установок кондиционирования воздуха выполнены в соответствии с электрическими и механические чертежи.

11. УСТАНОВКА САНТЕХНИКИ

11.1. Сантехническая установка ко всем санитарным узлам и к солнечной панели водяного отопления выполнена из алюминия «труба в трубе» высокого давления в соответствии с международными стандартами.

11.2. Сантехническая установка включает подачу холодной и горячей воды в кухонную мойку, ванны, душевые колонны и умывальники. Кроме того, сантехническая установка включает подачу холодной воды для стиральной и посудомоечной машины, где указано на чертежах.

12. ИЗДЕЛИЯ ИЗ ДРЕВЕСИНЫ

12.1. Главные входные двери квартиры будут из ламинированного дерева с деревянным каркасом и дверной ручкой 15 евро / шт. Все внутренние двери будут импортными сборными дверями с деревянными рамами, выбранными продавцом. Дверь комлекса и двери на подъезд общего пользования будут иметь сертификат пожарной безопасности.

12.2. Гардеробы в спальнях будут ламинированы и изготовлены в соответствии с размерами, указанными на архитектурных чертежах.

12.3. Столешница в ванной будет из гранита по цене 150 евро / м.

13. КУХНЯ

13.1. Все кухонные столешницы и шкафы будут из ламинированного дерева или меламина, импортированного из Италии.

13.2. Все кухонные механизмы будут мягко закрываться.

13.3. Столешница на кухне будет из гранита по цене 150 евро / м.

13.4. Кухонная мойка будет иметь одну чашу из нержавеющей стали, одну секцию для сушки стоимостью 80,00 евро.

14. АЛЮМИНИЕВЫЕ РАБОТЫ.

14.1. Все внешние проемы будут иметь алюминиевые рамы цвета, выбранного поставщиком, и будут либо раздвижными, либо открывающимися, в соответствии с архитектурными чертежами, с двойным остеклением 4 мм-14 мм-5 мм.

14.2. Внутри стекло будет прозрачным, а снаружи - затемненным.

14.3. Если покупателям требуются алюминиевые ставни и / или сетки от мух, с них будут взиматься дополнительные расходы на их покупку и установку.

15. НАГРЕВ СОЛНЕЧНЫХ ПАНЕЛЕЙ

15.1. Каждая квартира будет снабжена электрическим бойлером и водохранилищем (объемом 150/160 литров), одной солнечной панелью отопления 2,42 м2 каждая на 2 спальных комнаты и 1,5 м2 на одну спальню (медные трубы). Резервуар для воды на 1000 литров и напорная система будут размещены на крыше.

16. ВНЕШНИЕ РАБОТЫ

16.1. Балконы в архитектурных планах со стеклянными ограждениями.

17. СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ.

17.1. Все металлические поверхности будут окрашены одним слоем антикоррозийной грунтовки и двумя слоями масляной краски высшего качества.

18. САД НА КРЫШЕ

18.1. Сад на крыше будет частным для апартаментов на верхнем этаже с частной внешней лестницей.

18.2. В саду на крыше будет водопроводный кран и все необходимое для кухни и барбекю.

18.3. По запросу покупателя может потребоваться алюминиевое ограждение (белого цвета) для отделения сада на крыше от общей зоны. За поставку и установку будет взиматься дополнительная плата.

19. ОСОБЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

19.1. Энергетические характеристики здания и квартиры будут соответствовать классу А. Все материалы будут соответствовать классу на основании исследования и сертификата.

19.2. Лифт будет европейского бренда Kone. (1 сек / м).

19.3. У всех квартир будет свое собственное парковочное место и кладовая.

19.4. Главный вход в здание будет управляться камерой домофона из каждой квартиры. Открытие основной двери будет также со слотом для карты и кодом.

19.5. Внешняя облицовка будет из HPL или Alucobond в цвете согласно архитектурным чертежам. Мрамор будет использован согласно архитектурным чертежам.

Подробнее
Anastasia Stepaniuk
Менеджер проекта:
Anastasia Stepaniuk
№ 41846 Новая Квартира в Ларнаке
Larnaca / Aradippou
Cпален: 3; Площадь: 154 м2
Бесплатное юридическое сопровождение
220 000 EUR 1 429 EUR/м2
Подробнее
№ 41845 Новая Квартира в Ларнаке
Larnaca / Aradippou
Cпален: 2; Площадь: 104 м2
Бесплатное юридическое сопровождение
160 000 EUR 1 538 EUR/м2
Подробнее
№ 41844 Новая Квартира в Ларнаке
Larnaca / Aradippou
Cпален: 3; Площадь: 213 м2
Бесплатное юридическое сопровождение
250 000 EUR 1 174 EUR/м2
Подробнее
№ 41843 Новая Квартира в Ларнаке
Larnaca / Aradippou
Cпален: 2; Площадь: 103 м2
Бесплатное юридическое сопровождение
153 000 EUR 1 485 EUR/м2
Подробнее
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy