Ideal Living 4 Residence

Локация:
загрузка карты...

Общая информация:

Город: Larnaca
Район: Aradippou
Обновлен: 02.08.2021
Этажность: 3
Дата ввода в эксплуатацию: 02.12.2022
Количество квартир: 8
Количество спален: от 1 до 3
Жилая площадь комплекса: 690
Площадь квартир, м2: от 51 до 103
Расстояние до моря, м: 3510
Стоимость покупки, €: от 105 000 до 280 000

Описание:

Ideal Living 4 Residence - это роскошное здание с современным дизайном, состоящее из 8 просторных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Конструкция здания энергоэффективна, поэтому летом здесь прохладнее, а зимой — тепло.

Отдельно стоит отметить душевые комнаты при спальнях, гранитные столешницы, большие веранды, крытую парковку и частные кладовые. Внешняя отделка здания также включает использование поверхностей из мрамора и HPL для улучшения художественного дизайна здания. Пентхаусы имеют большие сады на крыше с площадкой для барбекю и имеют много дополнительного пространства.

Проект расположен в прекрасном жилом районе Ларнаки в непосредственной близости от торгового центра New Metropolis. Угловой участок, на котором он расположен, предлагает беспрепятственный вид на прилегающий парк. Существует легкий доступ к основным автомагистралям без задержек и без пробок. Рядом находятся муниципальные и частные международные школы.

Подробности проекта:

  • Город: Ларнака
  • Статус: Продажа
  • Тип: Квартиры
  • Срок сдачи: 2022 г.
  • Аэропорт - 6 км +
  • Магазины - 500м
  • Пляж - 4 км
  • Рестораны - 500м

Дополнительные характеристики:

  • Система подачи воды под давлением
  • Двойное остекление
  • Резерв для кондиционера
  • Кладовая
  • Гранитные кухонные рабочие поверхности
  • Крытая парковка
  • Рядом с аэропортом
  • Вид на море
  • Вид на горы
  • Система домофона
  • Близко к морю
  • Сад на крыше

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

1. МАТЕРИАЛ

1.1. Каркас будет состоять из железобетона прочности С30 и высокопрочной стали марки С500с.

1.2. Конструктивный дизайн будет соответствовать островным антисейсмическим правилам.

2. КЛАДКА

2.1. Наружные (25 см) и внутренние (10 см) стены будут построены из пустотелого кирпича высшего качества, уложенного цементным клеем по ширине в соответствии с архитектурными планами и детальными чертежами.

2.2. Пластиковая сетка будет размещена на стыках кладки с железобетонными элементами.

2.3. У стен первого этажа будет установлен гидроизоляционный слой.

3. ПОКРЫТИЯ

3.1. Внутренние

3.1.1. На кладку будет нанесено два слоя песчано-цементной штукатурки и последний слой шпателем.

3.1.2. Потолки будут иметь гладкую поверхность и на них будут нанесены два слоя шпателя (выравнивающего состава).

3.1.3. Стены и потолок будут покрашены тремя слоями эмульсионной краски высшего качества, цвет которой будет выбран продавцом.

3.2. Внешние

3.2.1. Наружные стены будут укреплены системой типа kelifos (полистирол 50 мм).

4. ВЛАГОЗАЩИТА

4.1. Фонд

Бетонные поверхности, контактирующие с почвой, покрываются двумя слоями битумной эмульсии. Также используется добавка для увлажнения, одобренная экспертами.

4.2. Веранды на первом этаже

На внешний стык плиты первого этажа и стен будут нанесены два цементных гидроизоляционных слоя, армированный пластиковой сеткой.

4.3. Балконы

Балконы будут покрыты битумом толщиной 4 мм, армированным пластиковой сеткой.

4.4. Сады на крыше и вазоны

Сады на крышах и плантаторы получат битумные листы толщиной 4 мм.

4.5. Крыши

Открытые плоские крыши будут покрыты полистиролом толщиной 50 мм и битумным листом толщиной 4 мм. На стыке стен парапета и бетонной плиты будет построена песчано-цементная треугольная галка.

5. ПОЛЫ

5.1. Все керамические полы будут выбраны покупателем из доступного предопределенного выбора поставщика. Выбор должен быть сделан на ранней стадии строительства здания, в противном случае продавец оставляет за собой право сделать выбор от имени покупателя.

5.2. Керамическая плитка с подходящим плинтусом будет размещена на всех этажах по цене продажи 15 евро / м².

5.3. На полах туалетов, душевых и ванных комнат керамическая плитка будет продаваться по цене 15 евро / м².

5.4. На верандах и в саду на крыше плитка и плинтус будут по цене 15 евро / м².

5.5. Облицовка лестничной клетки сделана синтетическим мрамором по цене 45 евро / м.

5.6. Вестибюль будет отделан мрамором по цене 35 евро / м².

6. НАСТЕННАЯ ПЛИТКА

6.1. Стены туалетов душевых и ванных комнат до потолка будут отделаны плиткой по цене 15 евро / м² из доступного выбора.

6.2. На кухнях часть стен между рабочими поверхностями и верхними шкафами облицована плиткой по цене 15 евро / м².

7. САНУЗЛЫ

7.1 . Санитарные узлы и фурнитура размещены согласно планам, белого цвета и высокого качества.

7.2. Закупка сантехники уже завершена.

Предлагаются следующие цены (за единицу):

7.3. Общая стоимость не превысит

  • Санитарные зоны с 3 спальнями - 1800 евро.
  • Для 2-х местных санитарных зон 1500 евро.
  • Санитарная зона с 1 спальней - 1300 евро.

7.4. Покупатель может выбрать вместо душевого поддона душевую кабину или наоборот. Это должно быть запрошено покупателем на ранней стадии строительства.

8. ДРЕНАЖНЫЕ ТРУБЫ

8.1. Трубы и аксессуары для водостока будут высшего качества и будут проложены в соответствии с соответствующими планами возвышения.

8.2. Трубы будут пластиковыми и будут соответствовать условиям BS 4514.

8.3. Внешняя канализация будет подключена к основной канализации. В случае, если он не существует в конкретном домене, дренажные сооружения будут построены с учетом будущих подключений.

9. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ МОНТАЖ.

9.1. Электромонтаж произведён в соответствии с соответствующими планами и действующими правилами EAC. Все электрические каналы проложены внутри плит, полов и стен.

9.2. Все эклектроаксессуары, провода и кабели высшего качества.

9.3. В электрическую установку включено следующее:

Проводка для кухонной вытяжки (если применимо)

Проводка для электрической духовки, стиральной и посудомоечной машин (если указано на архитектурных чертежах)

9.4. Возможность установки розетки для ТВ во всех комнатах.

9.5. Возможность установки телефонных розеток во всех комнатах.

9.6. Возможность установки спутникового ТВ.

9.7. Возможность установки кабеля для ТВ и Интернета, если это предусмотрено электрическими планами.

9.8. Выключатель и розетки будут от LEGRAND или эквиваленты.

10. КОНДИЦИОНЕР ВОЗДУХА

10.1. Все необходимые электрические и механические трубопроводы и проводка для установок кондиционирования воздуха выполнены в соответствии с электрическими и механические чертежи.

11. УСТАНОВКА САНТЕХНИКИ

11.1. Сантехническая установка ко всем санитарным узлам и к солнечной панели водяного отопления выполнена из алюминия «труба в трубе» высокого давления в соответствии с международными стандартами.

11.2. Сантехническая установка включает подачу холодной и горячей воды в кухонную мойку, ванны, душевые колонны и умывальники. Кроме того, сантехническая установка включает подачу холодной воды для стиральной и посудомоечной машины, где указано на чертежах.

12. ИЗДЕЛИЯ ИЗ ДРЕВЕСИНЫ

12.1. Входная дверь первого этажа будет из ламинированного дерева с деревянной рамой и дверной ручкой 15 евро / шт. Все внутренние двери будут импортными сборными дверями с рамой из массива дерева, выбранными продавцом. Входная дверь квартиры и двери на подъезд общего пользования будут иметь сертификат пожарной безопасности.

12.3. Гардеробы в спальнях будут ламинированы и изготовлены в соответствии с размерами, указанными на архитектурных чертежах.

12.4. Все кухонные шкафы будут изготовлены из клееного дерева или меламина, сделанные в Италии.

12.5. Столешница на кухне будет из гранита по цене 150 евро / м.

13. КУХНЯ

13.1. Все кухонные механизмы будут мягко закрываться.

13.2. Кухонная мойка будет состоять из одной чаши из нержавеющей стали и одного крыла стоимостью 80,00 евро.

13. АЛЮМИНИЕВЫЕ РАБОТЫ.

13.1. Все внешние проемы будут иметь термоизолированные алюминиевые рамы цвета, выбранного поставщиком, и будут либо раздвижными, либо открывающимися, в соответствии с архитектурными чертежами, с двойным тепловым остеклением толщиной 4 мм. Внутри стекло будет прозрачным, а снаружи - затемненным.

14. НАГРЕВ СОЛНЕЧНЫХ ПАНЕЛЕЙ

14.1. Каждая квартира будет снабжена электрическим бойлером и хранилищем (объемом 150/160 литров), одной солнечной панелью отопления 2,42 м2 каждая на 2 спальных помещения и 1,5 м2 на 1 спальню. Резервуар для воды на 1000 литров и напорная система будут размещены на крыше.

16. ВНЕШНИЕ РАБОТЫ

16.1. Балконы со стеклянными ограждениями.

17. СТАЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ.

17.1. Все металлические поверхности будут окрашены одним слоем антикоррозийной грунтовки и двумя слоями масляной краски высшего качества.

18. САД НА КРЫШЕ

18.1. Сад на крыше будет частным для апартаментов на верхнем этаже с частной внешней лестницей.

18.2. Сад на крыше будет иметь водопроводный кран и все необходимое для кухни и барбекю.

18.3. По запросу покупателя может потребоваться алюминиевое ограждение (белого цвета) для отделения сада на крыше от общей зоны. За поставку и установку будет взиматься дополнительная плата.

19. РАЗНОЕ

19.1. Энергетические характеристики здания и квартиры будут соответствовать классу А. Все материалы будут соответствовать классу на основании исследования и сертификата. Будет проведено утепление стен и утепление кровли.

19.2. Лифт будет европейского бренда Kone. (1 сек / м) (Без машинного отделения, mrl, пол мрамор)

19.3. У всех квартир будет свое собственное парковочное место и кладовая.

19.4. Главный вход в здание будет управляться камерой домофона из каждой квартиры. Открытие основной двери будет также со слотом для карты или кодом.

19.5. Внешняя облицовка будет из HPL или Alucobond в цвете согласно архитектурным чертежам. Мрамор будет использован согласно архитектурным чертежам.

Подробнее
Anastasia Stepaniuk
Менеджер проекта:
Anastasia Stepaniuk
№ 41885 Новая Квартира в Ларнаке
Larnaca / Aradippou
Cпален: 4; Площадь: 221 м2
Бесплатное юридическое сопровождение
280 000 EUR 1 267 EUR/м2
Подробнее
№ 41884 Новый Пентхаус в Ларнаке
Larnaca / Aradippou
Cпален: 4; Площадь: 187 м2
Бесплатное юридическое сопровождение
260 000 EUR 1 390 EUR/м2
Подробнее
№ 41882 Новая Квартира в Ларнаке
Larnaca / Aradippou
Cпален: 2; Площадь: 99 м2
Бесплатное юридическое сопровождение
158 000 EUR 1 596 EUR/м2
Подробнее
№ 41881 Новая Квартира в Ларнаке
Larnaca / Aradippou
Cпален: 1; Площадь: 67 м2
Бесплатное юридическое сопровождение
105 000 EUR 1 567 EUR/м2
Подробнее
Компания «Dom Real Estate» Контакты:
Адрес: Limassol, Cyprus,
Телефон:+357 25 212 212, Электронная почта: info@dom.com.cy