В Лимассоле есть здания, которые невозможно воспринимать просто как стены, окна и бетон. Они становятся частью городской памяти. Их запоминают не только по архитектуре, но и по людям и событиям, которые когда-то казались совершенно привычными. Именно таким местом был Curium Palace Hotel, который многие жители Лимассола называли просто «Курио».
Отель находился на улице Байрон, рядом с Муниципальным садом и Археологическим музеем Лимассола. Для города это была особая локация: практически центр, недалеко от моря, магазинов, общественных пространств и главных городских маршрутов.
Сегодня отель уже нельзя увидеть. После закрытия в 2022 году историческое здание демонтировали. Разрешение на снос выдал муниципалитет Лимассола 17 февраля 2023 года. Это решение вызвало споры и протесты, архитекторы и активисты всячески пытались сохранить здание. Однако официально оно не входило в список охраняемых памятников. Поэтому летом 2023 года Curium Palace окончательно перестал быть частью городского пейзажа.
Скоро на его месте должен появиться совершенно другой объект — современный офисно-коммерческий комплекс Kourio. Но прежде чем говорить о будущем, стоит вспомнить, почему жителям Лимассола был так дорог Curium Palace.
Отель, который появился накануне независимости Кипра
История Curium Palace началась в середине XX века — в период, когда Лимассол постепенно превращался из преимущественно торгового и портового города в современный туристический и деловой центр. Согласно историческим публикациям, отель открыли незадолго до 1960 года, когда Кипр получил независимость. Его владельцем был Христос Милонас, который в то время также управлял отелем Continental на набережной Лимассола. Строительство Curium Palace обошлось примерно в 80 тысяч фунтов. Для того времени это был масштабный и дорогостоящий проект. Первоначальное здание включало 35 номеров. В комнатах были телефон, радио, центральное отопление, ванная или душ. В Curium Palace также оборудовали:
- большой бальный зал;
- ресторан;
- просторные террасы;
- сады;
- парковку;
- и даже гараж на 5 автомобилей.
Сегодня наличие гаража на 5 машин кажется совершенно обычной деталью. Но в те годы это было частью образа современного и престижного отеля. Curium Palace довольно быстро стал местом притяжения для всех горожан. Здесь проводили различные мероприятия, торжества и приемы, а большой зал считался важной площадкой для светской жизни Лимассола.
Со временем отель расширялся. В 1962 году в здании надстроили дополнительные этажи, а в 1970-х годах вокруг него появилась новая инфраструктура — бассейн, бар, теннисный корт, навесы и отдельный детский бассейн. Таким образом, Curium Palace постепенно перестал быть просто гостиницей. Он превратился в полноценное городское пространство для отдыха и мероприятий.
Позднее количество номеров достигло 60. Curium Palace стал одной из самых известных 4-звездочных гостиниц Лимассола. Интересно, что разные исторические источники по-разному описывают отдельные этапы существования отеля. В некоторых материалах встречается более ранняя дата начала его истории, однако архивные сведения о первоначальном здании указывают на завершение строительства в 1959 году. Поэтому именно конец 1950-х можно считать отправной точкой той архитектурной истории Curium Palace, которую сегодня вспоминают жители Лимассола.
Архитектура Curium Palace: почему это было важное здание Лимассола
Особенность Curium Palace заключалась не только в его возрасте. Здание было связано с одним из наиболее интересных периодов развития кипрской архитектуры — модернизмом середины XX века. Проект отеля в начале 1950-х годов поручили немецко-еврейскому архитектору и инженеру Бенджамину Гинсбургу (Benjamin Ginsburg, 1891–1956). В то время он жил в Тель-Авиве, но регулярно приезжал на Кипр для работы над архитектурными проектами. Гинсбург был одним из заметных архитекторов своего времени. На Кипре с его именем связаны несколько известных зданий:
- Forest Park Hotel в Платресе (1932–1936 годы);
- кинотеатр Rialto в Лимассоле (1930–1933 годы);
- здание мэрии Лимассола (1938–1943 годы);
- дом Лефкиоса и Ипатии Зенон в Лимассоле, где сегодня находится Муниципальная галерея (1938 год);
- Ledra Palace в Никосии (1946–1949 годы).
Получается, что Curium Palace появился в окружении архитектурных проектов, которые сегодня сами являются частью истории Кипра. Но Гинсбург не успел увидеть завершенный отель. Архитектор умер в 1956 году, после чего надзор за строительством и завершение проекта взял на себя кипрский архитектор и художник Харилаос Дикеос (1912–2009).
В общем, официально считается, что здание было завершено в 1959 году. Архитектура Curium Palace представляла собой вариант европейского неомонументального модернизма межвоенного периода с отдельными элементами, которые отсылали к местной архитектурной традиции. Здание имело характерную П-образную планировку. Центральная часть с главным входом выступала вперед и становилась визуальным центром фасада.
Особенно интересной была композиция входной зоны. Главный вход располагался в углублении, а над ним находились балконы. Изначально небольшой выступ защищал посетителей от солнца и дождя. Позднее его заменил более заметный porte cochère — навес перед входом в отель, под которым автомобили могли останавливаться для высадки гостей. Для современного города это может показаться мелочью, но в гостиничной архитектуре середины XX века такие элементы подчеркивали статус объекта. На фасаде первоначально красовалась надпись Curium Palace, выполненная готическим шрифтом. Ниже размещалась греческая надпись «Κούριον».
После расширения здания в 1962 году архитектурная композиция изменилась.
Над северным крылом и центральной частью появился дополнительный этаж, а над остальными крыльями — по два этажа. В результате здание стало более высоким и визуально цельным. При этом первоначальный модернистский характер сохранился. Именно поэтому сегодня Curium Palace рассматривают не просто как старый отель, а как один из заметных примеров модернистской архитектуры Лимассола. В 2023 году здание даже стало отправной точкой архитектурной прогулки по модернистскому Лимассолу, в рамках которой участникам показывали другие важные объекты города и рассказывали об их архитекторах.
Бассейн, который тоже стал частью истории
Отдельного внимания заслуживает история бассейна Curium Palace. В начале 1970-х годов архитектор Фотис Колакидис (1923–2009) занимался проектированием бассейна и окружающей территории. Кроме самого бассейна, проект включал бар, теннисный корт, навесы и бассейн для детей. Основной бассейн был необычным. Вместо классического прямоугольника Колакидис создал геометрическую композицию, которая в плане напоминала букву V. Бассейн завершили в 1974 году, буквально накануне трагических событий того же года.
Позднее его внешний вид изменился. Во время одной из реконструкций глубину бассейна значительно уменьшили — примерно с 4 м до 1,5 м. Причиной стали новые требования безопасности. Изменился и сам характер пространства. Строгие модернистские линии постепенно уступили место более органичным формам и декоративным элементам, характерным для другой архитектурной эпохи. Так Curium Palace фактически сохранил в себе несколько слоев истории Лимассола: первоначальный модернизм 1950-х, расширение 1962 года, архитектуру открытых пространств 1970-х и последующие реконструкции.
Карнавалы, балы и «золотая» жизнь Лимассола
Если архитектура объясняет, почему Curium Palace интересен историкам, то воспоминания жителей объясняют, почему его исчезновение так болезненно воспринимается в городе. Отель был одним из центров общественной жизни Лимассола. Особенно тесно его история связана с городским карнавалом. В период после независимости Кипра и до событий 1974 года Curium Palace становился одним из главных мест проведения карнавальных вечеринок. Здесь собирались состоятельные жители Лимассола, гости из других городов и представители кипрской политической и общественной элиты.
Владелец отеля Стелиос Милонас сам организовывал тематические балы. Причем тема распространялась не только на гостей: персонал гостиницы также должен был приходить в костюмах, соответствующих выбранной концепции. Сегодня мы привыкли к тематическим вечеринкам, но для того времени такая идея выглядела довольно необычно. Особое место занимали карнавальные мероприятия Союза дам. Именно этот бал особенно прочно ассоциировался с Curium Palace.
По воспоминаниям, собранным в книге Стелиоса Георгиадиса «Карнавал Лимассола — волшебная история», на такие вечера приезжали известные люди даже из Никосии. Среди них упоминаются политики Спирос Киприану, Тассос Пападопулос и Алексис Галанос. То есть Curium Palace был местом, где пересекались разные слои городской жизни: гостиничный бизнес, туризм, политика, культура, светские мероприятия и, конечно, карнавал.
Именно такие истории редко попадают в официальные архитектурные каталоги. Но именно они превращают обычное здание в городской символ. Возможно, поэтому многие жители Лимассола воспринимали Curium Palace не как очередной старый отель, а как место, связанное с собственной молодостью, семейными праздниками и историей города.
Последние годы Curium Palace и решение о сносе
К началу XXI века отель уже выглядел иначе, чем в первые десятилетия своей истории. В начале 2000-х годов Стелиос Милонас продал Curium Palace новым владельцам. После этого гостиница продолжила работать еще около 20 лет. В этот период прошла еще одна крупная реконструкция. Ее выполняло архитектурное бюро Янноса Анастасиу. Интересно, что внешнюю модернистскую оболочку здания старались сохранить, однако интерьер полностью изменился. Исчезли многие модернистские и элементы ар-деко. Их заменил более тяжелый классический интерьер.
Изменения коснулись и бассейна. Его строгая геометрия уступила место более органичной форме. Незадолго до окончательного закрытия к отдельным работам и реконструкциям подключалось архитектурное бюро Янниса Армефтиса. Таким образом, за всю историю Curium Palace с ним работали более 5 архитектурных бюро, каждое из которых добавляло что-то свое.
Отель окончательно закрылся в 2022 году, завершив примерно 65-летний жизненный цикл. После этого началась уже совсем другая история. Вопрос о судьбе здания вызвал серьезные споры. Архитектурное сообщество и активисты выступали за его сохранение и рассматривали Curium Palace как важную часть модернистского наследия Лимассола. Однако в декабре 2022 года муниципальные власти пришли к выводу, что здание не обладает статусом исторического памятника и не подлежит включению в список охраняемых объектов. После этого собственник получил возможность двигаться дальше с проектом демонтажа.
Разрешение на снос было выдано 17 февраля 2023 года. В июне 2023 года демонтаж здания стал уже реальностью. Несмотря на протесты, Curium Palace был снесен. Так закончилась история одного из самых узнаваемых отелей Лимассола. И здесь возникает главный вопрос: что появится на его месте?
Что построят на месте Curium Palace
Ответ уже известен. На участке бывшего отеля планируется построить современный многофункциональный комплекс под названием Kourio. Проект принадлежит компании Curium Palace Hotel Ltd и получил положительное заключение Департамента охраны окружающей среды с определенными условиями в октябре 2025 года. Оценочная стоимость проекта составляет 22 млн евро. Новый объект будет совсем не похож на исторический отель.
Проект предусматривает здание высотой около 54 м. Основное назначение — офисное и коммерческое. По опубликованным проектным данным, комплекс будет включать:
- подземный уровень;
- первый этаж;
- мезонин;
- технический этаж;
- 9 надземных офисных уровней;
- коммерческие помещения;
- сад на крыше.
Площадь участка составляет около 3 339 м2. Офисная площадь должна составить 6 075 м2, коммерческая — 210 м2.
Площадь застройки составит 1 204 квадратных метра, а подземный уровень — около 2 817 квадратных метров. Проект также предусматривает 103 парковочных места. Из них 4 предназначены для людей с ограниченными возможностями, еще 5 — для велосипедов. Авторы проекта предлагают сделать здание более вертикальным, чтобы не занимать слишком большую площадь участка. Объем здания будет визуально разделен в нескольких местах.
Предполагается, что после завершения проекта в здании смогут работать около 500 человек, а количество ежедневных посетителей может составить примерно 40 человек. Особенно интересным выглядит расположение нового комплекса. С восточной стороны участка находится парковка и коммерческая застройка. С западной — Археологический музей Лимассола. Примерно в 50 м к юго-западу расположен Муниципальный сад. То есть новый объект появится буквально в одном из самых узнаваемых культурных узлов Лимассола.
Когда начнется строительство Kourio
Здесь важно отделять утвержденную концепцию от фактического начала строительства. Экологические органы дали проекту положительное заключение с условиями в октябре 2025 года. Однако это не означало автоматического начала строительных работ. В декабре 2025 года Торгово-промышленная палата Лимассола сообщала, что проект находится на продвинутой стадии лицензирования, но некоторые изменения, запрошенные в процессе согласования, еще должны были пройти рассмотрение. Представители проектной команды подчеркивали, что конкретная дата начала строительства пока не определена и зависит от получения необходимых разрешений. После получения всех разрешений строительные работы, согласно проекту, должны занять около 30 месяцев.
Поэтому сейчас правильнее говорить не о том, что Kourio уже строится, а о том, что на месте бывшего Curium Palace запланирован новый 13-этажный офисно-коммерческий комплекс. Это важное уточнение, особенно для тех, кто следит за строительством в Лимассоле и развитием центральных районов города.
От Curium Palace к Kourio: что теряет и что получает Лимассол
История Curium Palace — это не просто история одного старого отеля. Она хорошо показывает, как меняется Лимассол. В середине XX века городу нужны были гостиницы, рестораны, бальные залы и места для проведения мероприятий. Curium Palace идеально соответствовал своему времени. Он появился рядом с Муниципальным садом и музеем, стал одним из символов современной городской жизни и десятилетиями принимал туристов, деловых гостей и местных жителей. Здесь проходили карнавальные балы, свадьбы, деловые мероприятия и обычные встречи. Для нескольких поколений лимассольцев это было знакомое место.
Сегодня запрос города другой. Лимассол испытывает спрос на современные офисы, коммерческие помещения и новые деловые пространства. Центральные участки становятся все более ценными, а старые здания постепенно уступают место более плотной застройке. Новый проект Kourio как раз отражает этот процесс. Но это уже будет другой Лимассол.
Читайте также:
