В 2024 году Кипр продолжает привлекать инвесторов благодаря своему благоприятному инвестиционному климату, развитой инфраструктуре и высокому качеству жизни.
Выбор правильного города для инвестиций зависит от множества факторов, включая цели инвестирования, бюджет и предпочтения в образе жизни. Давайте рассмотрим основные города Кипра, которые представляют интерес для инвесторов в 2024 году.
Никосия: столица и бизнес-центр
Никосия, столица Кипра, является финансовым и коммерческим центром острова. Вложение средств в коммерческую недвижимость или стартапы в Никосии может быть выгодным из-за ее роли в бизнес-сообществе и устойчивого спроса на офисные помещения.
Яркий пример в центре столицы: отреставрированное двухэтажное здание в традиционном кипрском стиле, которое датируется 1885 годом. Общая площадь постройки составляет 295 м2. Его дополняет участок 107 м2, где можно расположить дополнительную зону отдыха. Помещение состоит из больших открытых пространств, используемых в качестве офисных помещений, двух небольших, используемых в качестве личного кабинета и конференц-зала.
Новые бизнес центры Никосии славятся высоким уровнем энергоэффективности, что особенно важно для поддержания комфортной температуры дождливой зимой и в жаркий сезон. При этом приобрести можно этаж целиком. К примеру, новый 8-уровневый бизнес-центр в центральном районе Дасуполис. На пяти этажах оборудуют просторные офисные помещения, которые можно будет зонировать в зависимости от потребностей конкретных компаний. На каждом этаже предусмотрены: переговорные комнаты, приемные, кухни, уборные и крытые веранды.
Лимассол: город быстрого роста
Можно долго рассуждать на тему того, является ли Никосия действительно главным финансовым центром, поскольку ей давно наступает на пятки портовый гигант Кипра. Лимассол — это город, который активно развивается, привлекая инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость. Благодаря своему порту, развитой туристической инфраструктуре и множеству новостроек, Лимассол предлагает широкие возможности для инвестиций.
Поскольку в городе всегда много туристов, экспатов и студентов, студии здесь на вес золота. Вложения в крошечные апартаменты всегда выгодно. Кроме того, современная квартира, даже самая маленькая будет иметь личную парковку, а иногда и удобную кладовку на нулевом этаже. К примеру, студия 40 м2 со встроенной мебелью и парковкой в районе Фассури по очень привлекательной цене.
Покупая проекты на этапе офф-план, инвестор может перепродать объект с выгодой 30-40% на этапе завершения или даже раньше. Причем сделки с новостройками обычно проходят в офисе застройщика и занимают не более 15 минут времени. Выйти на рынок инвестиций в коммерческую недвижимость можно и со скромным бюджетом от 100-200 тысяч евро. Так, уютное помещение 70 м2 для небольшого бутика одежды в Старом городе может стать выгодной инвестицией.
Пафос: туристический и инвестиционный рай
Пафос известен своими археологическими памятниками, прекрасными пляжами и развитой туристической инфраструктурой. Инвестиции в гостиничный бизнес или покупка недвижимости для сдачи в аренду туристам может быть выгодной стратегией в этом регионе. Даже самая захудалая новостройка непременно будет иметь общий бассейн, личный паркинг и вид из окна на миллион долларов.
В живописном районе Эмпа можно выгодно приобрести на этапе офф-план чудесный 3-спальный дом 152 м2 в утонченном средиземноморском стиле. К слову, стоимость новостройки в 300 тысяч евро позволяет инвестору попасть в программу ускоренного ПМЖ на Кипре.
В тихом районе Кисонерга небольшая 1-спальная квартира 43 м2 с видом на море, на этапе офф-план также привлекает внимание с точки зрения инвестиций. В пешей доступности живописная набережная, пляжи, рестораны, продуктовые магазины. До исторического центра города 15 минут на машине.
Ларнака: потенциал и развитие
Воздушные ворота Кипра — прибрежная тихая Ларнака — это город с большим потенциалом для роста стоимости недвижимости. При этом цены здесь остаются более доступными по сравнению с Лимассолом и Пафосом. Инвестиции в жилую недвижимость или развитие малого и среднего бизнеса могут быть особенно интересными в этом районе.
В районе самого перспективного проекта новой марины Ларнаки на сегодня можно приобрести различные варианты недвижимости. Эксперты выделяют в этом списке коммерческие проекты. За 7,5 млн евро можно приобрести многоквартирное здание в обновленном районе.
Недалеко продается офис 108 м2 в одной из красивейших футуристичных высоток рядом с побережьем. Проект удобно расположен в двух шагах от пляжа и в пяти минутах от оживленного центра города Ларнака.
В тихой деревне Терсефану можно легко позволить себе вложиться в выгодный жилой проект, находящийся на стадии реконструкции, с уютной зоной отдыха для резидентов и общим бассейном. Сумма вложения стартует от 103 тысяч евро. При этом недвижимость не облагается НДС.
В историческом районе Камарес современные новостройки — архитектурное украшение горизонта. На здании на стадии завершения 1-спальная квартира 60 м2 с видом на холмы и горы, в пешей доступности от нового торгового центра, кинотеатра и других удобств, обходится примерно в 130 тысяч евро, без учета НДС (19%).
Среди живописных полей деревни Пила расположены жилые комплексы класса люкс по весьма выгодным ценам. Все, что можно вообразить: бассейн с баром, спортивный зал, парковка и охрана. При этом 1-спальная квартира, которую впоследствии можно выгодно сдавать в аренду, стоит порядка 150 тысяч евро (+НДС).
Айя-Напа и Протарас: отдых, развлечения и лазурные пляжи с золотистым песком
Курортные города на восточном побережье острова идеально подходят для инвестиций в сфере развлечений, отдыха и гостиничного бизнеса. Развитая инфраструктура для туристов и высокий сезонный спрос делают эту зону привлекательной для инвестиций.
Покупая недвижимость в одном из новых качественных проектов в выгодной локации, инвестор может с уверенностью рассчитывать на активный спрос со стороны арендаторов. В тихом городе Паралимни 1-спальная квартира с видом на море и природу будет стоить примерно 150 тысяч евро (+НДС). Новые проекты отличает высокая степень энергоэффективности, качество строительных материалов и неповторимый дизайн, воплощающий размеренный и утонченный средиземноморский стиль жизни.
Стоимость вилл стартует от 270 тысяч евро. Так, в всего в 5 км от кромки моря, в районе деревни Френарос расположен современный жилой комплекс, предлагающий двухуровневые дома 175 м2 с участком 315 м2, на котором можно расположить будущий бассейн, согласно личным предпочтения.
В веселой живописной Айа-Напе, всего в 100 м от моря расположена готовая роскошная вилла 437 м2 с 5 спальнями, бассейном и садом с зоной барбекю, которая является частью закрытого элитного жилого комплекса. Ее стоимость на сегодня оценивают в 3,1 млн евро.
В 50 м от воды расположены люксовые виллы 390 м2 в новой марине Айа-Напы. Это ультрасовременные дома с интуитивным управлением, центральной системой климат-контроля, консьерж-сервисом и охраной 24 часа. Их стоимость стартует от 7 млн (+НДС), что все же безусловно является выгодным вложением с долгосрочной перспективой.
Выбор города для инвестиций на Кипре в 2024 году зависит от ваших целей и предпочтений. Никосия предлагает стабильность и возможности в бизнес-секторе, Лимассол и Пафос — активное развитие и туристический потенциал. Но и на Фамагусту стоит обратить внимание, иначе кипрские мальдивы останутся мечтой.
Читайте также:
