Никосия — это не только административная и культурная столица острова, но еще и архитектурная. В то время, как спрос на премиальную недвижимость продолжает расти, с каждым годом здесь появляется все больше уникальных проектов жилых комплексов, многие из которых были спроектированы ведущими современными архитекторами. Каждый из них имеет свои индивидуальные особенности, но их объединяет одно — неповторимая атмосфера роскоши и эксклюзивности.
The Landmark Nicosia Residences
The Landmark Nicosia Towers можно по праву считать самым престижным и впечатляющим проектом 2025 года. Созданный архитектурным бюро Ираклиса Папакристу проект является авторской реинтерпретацией легендарного отеля Hilton в центре Никосии. Этот проект смешанного типа состоит из комплекса трех зданий, включая две высотки The Landmark Nicosia Residences и The Landmark Nicosia Office Towers.
Строительство жилого комплекса планируют завершить уже в этом году. Элегантные линии и классические пропорции здания являются эпитетом «тихой роскоши» и идеально дополняют его премиальную локацию. Расположенный в самом сердце столицы, в ее деловом центре, жилой комплекс находится недалеко от государственных и образовательных учреждений, министерств, Центрального Банка, а также лучших ресторанов, баров и кафе, стильных бутиков, культурных и исторических достопримечательностей.
Не смотря на центральную локацию, внутри резиденции царят тишина и умиротворение, благодаря качественным материалам и звукоизоляции. В частности, подьемно-раздвижные алюминиевые профили Ultratherm, обладают отличной звуко и тепло-изоляцией и защищают от проникновения влаги. Дизайн и интерьеры жилого комплекса — это гармония линий и игра света и природных фактур. Вход в резиденции обрамляют эффектные архитектурные элементы из англо-терраццо, а внутри — просторное лобби с высокими потолками, выполненное в теплых нейтральных и золотистых тонах.
Премиальные апартаменты кажутся еще более просторными и наполненными светом, благодаря окнам от пола до потолка, которые открывают захватывающие дух виды на город.
Вертикальные сады с плетущимися растениями и декоративные элементы из англо-терраццо украшают фасад, а также добавляют чувство приватности жителям комплекса. Большие лоджии как бы являются продолжением гостинных, делая их еще более светлыми и просторными. Лобби и общественные пространства выполнены в едином стиле с бронзовыми анодированными облицовочными панелями, мраморными элементами, изысканными ковровыми покрытиями и обоями. Интерьеры апартаментов выполнены в теплых земляных тонах, с использованием кремового, пудрового, песчаного и янтарного оттенков. Гармоничное сочетание цвета и фактур делает пространство ещё более уютным и наполненным мягким приглушенным светом.
Выбор такой палитры был продиктован тонами кипрских пейзажей с песчаными пляжами и карьерами, залитыми ярким кипрским солнцем, а также историческим и архитектурным наследием Никосии. Использование природных материалов, как мрамор и дерево ещё больше усиливают связь с природой и добавляют пространствам элегантности.
Апартаменты
Жилой комплекс состоит из 17 этажей, которые вмещают 54 премиальных апартаментов: среди них 1,2 и 3-х спальные квартиры, а также три роскошных пентхауса — Sky Villas, каждый из которых занимает целый этаж, и предоставляет поистине завораживающие панорамные виды на город. Каждый пентхаус имеет собственный бассейн и сад, что позволяет наслаждаться всеми удобствами жизни на высоте в более чем 60 м.
Все апартаменты оснащены по последнему слову техники и экологичности: полы с гидравлическим подогревом, VRF гидробоксы, кухни премиум-класса со столешницами из кварцевого камня (Caesarstone) и системой «умный дом».
Главная ванная комната выполнена с мраморным покрытием, с использованием сантехники класса люкс.
Удобства и сервисы:
- Услуги консьержа 24 часа в сутки
- Камеры видеонаблюдения
- Круглосуточная охрана
- Доступ к управляющему зданием
- Подземная парковка
- Жители комплекса имеют свободный доступ ко всем услугам 5-звездочного отеля
- Закрытые и открытые бассейны
- Спа салон
- Рестораны
- Бутики
Цены:
- 2-спальные апартаменты— от 862 тысяч евро;
- 3-спальные апартаменты— от 1,54 млн евро;
- пентхаусы Sky Villas — по индивидуальному запросу.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте The Landmark Nicosia Residences
The White Walls (Tower 25)
Спроектированный французским архитектурным бюро Жана Нувеля и построенный в 2015 году, проект The White Walls уже несколько лет является неотъемлемой частью архитектурного ландшафта столицы. Высотой в 67,7 м и общей площадью в 32,8 тысячи м2, этот комплекс смешанного типа вмещает 10 этажей жилых апартаментов, 2 этажа торговых помещений и 6 офисных этажей.
Само название комплекса является некой отсылкой к историческому имени города —«Лефкосия», что дословно означает «белый город». Обладатель престижной награды Pritzker Prize, Жан Нувель, имеет уникальный подход к архитектуре и славится своими инновационными эко-решениями, неординарным дизайном, а также способностью сочетать свои проекты с морфологией окружающего ландшафта. И комплекс White Walls является этому ярким примером.
С первого взгляда простая белая бетонная конструкция с пиксельными отверстиями по всему фасаду, на самом деле является живой инсталляцией, изменяющей свой облик со временем. «Живой фасад» состоит из эндемичных представителей кипрской флоры: в основном это плетущиеся растения, которые по мере роста пробиваются наружу через пиксельные отверстия, их цвет и фактура меняется со временем и с переменной сезонов, преображая все здание. На южном фасаде, вертикальный ландшафт занимает около 80% пространства. Растительность также играет роль защиты от солнца, скрывая квартиры и офисы от прямых солнечных лучей летом, и пропуская максимум света зимой. На северном фасаде, лоджии выходят наружу, открывая виды на парк и на город, а на восточной и западной стороне, наоборот, они спрятаны за пиксельным бетонным фасадом, защищая жильцов от шума, ветра и солнца.
Благодаря пиксельным квадратным отверстиях в стенах, конструкция здания кажется необычайно легкой и воздушной. Размером в 40 см на 40 см, некоторые из них открытые, другие же застекленные, что создает неповторимую игру света и форм. С наступлением ночи, здание снова преображается, когда электрический свет изнутри просвечивает сквозь эти пиксельные окошки, превращая фасад в подобие гигантского экрана с мозаичным изображением.
Апартаменты
Первые этажи вмещают коммерческие помещения и офисы, в то время как на остальных одиннадцати верхних этажах расположено 9 уникальных люксовых апартаментов с завораживающими панорамными видами на город. Дизайн интерьера минималистичный с открытой планировкой и использованием высококачественных материалов. Интерьеры выполнены практически целиком в белых тонах, но именно это делает апартаменты настоящими произведениями современного искусства.
Также как и фасад, белые стены внутри здания служат неким «белым холстом», на котором развивается игра света и тени, посредством сложной и продуманной системы пиксельных отверстий и проемов в стенах, а также благодаря сплошным окнам и дверям с ультра-тонкими рамами, которые пропускают на 25% больше света и практически невидимы. Небольшие пиксельные проемы обрамляют вид наружу, подобно картинной раме, помогая переосмыслить окружающее пространство.
Свет, проникающий через эти проемы, создает сложную игру бликов и теней, изменяя облик интерьера в течение дня. Вертикальные сады и центральные дворики являются неотъемлемой частью интерьеров и подчеркивают связь с природой. Интерьеры апартаментов выполнены с мраморным напольным покрытием в общественных зонах и паркетными полами в спальнях, столешницами с покрытием Corian и подвесными потолками со встроенным освящением. Все апартаменты оснащены современным климат-контролем и полами с подогревом, а также технологией «умный дом».
Два верхних этажа комплекса занимает 2-этажный пентхаус, внутри которого расположен внутренний дворик с садом по аналогии с традиционной кипрской архитектурой. Пентхаус имеет уникальную открытую планировку, а также собственный бассейн, что делает его поистине самым роскошным в Никосии. Главной отличительной его особенностью являются окна и балконы от пола до потолка, выполненные с использованием уникальной технологии минималистичных безрамочных окон и дверей KELLER. Они создают ощущение, отсутствия всяческих перегородок и неразделимости внешнего и внутреннего пространства, пропуская максимум света и открывая панорамные виды на город.
Удобства и сервисы:
- Уникальный дизайн и интерьеры, спроектированные всемирно-известным архитектором Жаном Нувелем
- Услуги консьержа 24 часа в сутки
- Камеры видеонаблюдения
- Круглосуточная охрана
- Подземная парковка и индивидуальное пространство для хранения для жильцов
- Бутики и магазины на первых этажах
Цены:
- Квартиры за 1м2 — от 5-7,5 тысяч евро;
- Пентхаусы за 1м2 — от 8 тысяч евро, в зависимости от спецификаций.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте The White Walls (Tower 25)
Central Park Residences
Созданный архитектурным бюро Moshe Zur и Vafeiades&Vafeiades в коллаборации со строительным гигантом Malrfield, этот жилой комплекс был построен в 2018 году и находится в премиальной локации, в самом центре столицы, вблизи от центрального парка.
Здание, высотой в 78 м и 21 этаж являлось самым высоким зданием Никосии до 2020 года и стало прекрасным дополнением к современному архитектурному облику столицы. Утонченные геометричные линии, острые грани, сочетание стекла и бетона подчеркивают элегантность и стройность конструкции. Жилой комплекс Central Park был спроектирован с учетом энергоэффективности с использованием эко-материалов и технологий с целью снизить воздействие на окружающую среду. В частности, использование светопрозрачного фасада позволило не только обеспечить надежную термоизоляцию здания, но и улучшить проникновение естественного света в апартаменты.
Апартаменты
В жилом комплексе 45 премиальных апартаментов: от 1-спальных до 4-спальных и эксклюзивных пентхаусов. Все апартаменты обладают открытой планировкой и большими окнами от пола до потолка, открывающими панорамные виды на город и парк, а также просторными лоджиями или балконами, что делает интерьеры еще более открытыми и наполненными светом.
Интерьеры оформлены в современном, и вместе с тем элегантном стиле, с использованием только качественных и дорогостоящих материалов: напольные покрытия из натурального камня, мрамора или паркета, кухни индивидуальной планировки, оборудованные по последнему слову техники, со стильными гарнитурами и высококачественными столешницами, элегантные ванные комнаты с современной сантехникой, просторными душевыми кабинами, с отделкой из мрамора или фаянса. Все апартаменты оснащены системой «умный дом», для контроля над освещением, температурой и безопасностью, что способствует энергоэффективности и экологичности здания.
Пентхаусы обладают роскошными панорамными видами на город, просторными террасами на крыше, собственными бассейнами и джакузи. Отличительной особенностью апартаментов Central Park является доступ жильцов к программе Maryott Bonvoy.
Удобства и сервисы:
- Сауна и джакузи
- Тренажерный зал (24/7)
- Мультибрендовый бутик Splash
- Консьерж (24/7)
- Умная парковка
Цены
- 2-спальные апартаменты— от 905 тысяч евро
- 3-спальные апартаменты— от 1,2 млн евро
Доступные для продажи и аренды варианты недвижимости в проекте Central Park Residences
360 Nicosia
Амбициозный проект группы Cyfield, завершенный в 2020 году, на сегодняшний день является самым высоким зданием Никосии. 34 этажа комплекса возвышаются над городским ландшафтом на 135 м. Расположенный в самом центре города на проспекте Макариоса проект сочетает в себе премиальную локацию, эксклюзивный дизайн, комфорт и сервисы 7-звездочного отеля. Он находится на главной пешеходной зоне, созданной столичным муниципалитетом, идеально подходящей для прогулок, велопоездок, шоппинга и детского досуга. В соответствии со своим названием, жилой комплекс предлагает захватывающие дух панорамные виды не только на сам город, но и далеко за его пределами: на горы Пентадактилос, равнины Месаория и даже на побережье Морфу.
Аэродинамичный дизайн здания имеющий форму цилиндра значительно уменьшает влияние ветра на большой высоте, а плавные округлые линии выгодно выделяют его среди прямоугольных строений. Светопрозрачный фасад отражает городской пейзаж снаружи, а изнутри открывает панорамные виды и способствует максимальному проникновению солнечного света, а также способствует шумо- и теплоизоляции здания. В дизайне использовались элементы энергоэффективного дизайна: натуральная вентиляция помещений, сложная система защиты от солнца, с использованием наружных жалюзий и навесов. Благодаря этому, комплекс обладает сертификацией класса А.
Здание имеет сад на крыше, а также бассейн Sky Garden&Pool, что добавляет еще один элемент роскоши. На нижних этажах расположены офисы, 3 магазина и 3 ресторана.
Апартаменты
Все 117 апартаментов спроектированы с открытой планировкой и высокими потолками. Пол в гостиных зонах, ванные комнаты и столешницы отделаны высококачественным мрамором из Греции и Италии. Отделка из дерева грецкого ореха добавляет теплоты и роскоши пространству. Во всех апартаментах используется встраиваемое светодиодное освещение и дизайнерские светильники. В кухнях установлены современные гарнитуры и техника ведущих брендов, интегрированная в систему «умный дом».
Просторные главные спальни имеют гардеробные комнаты. Ванные оснащены каскадным душем, отдельно стоящими ванными и современными туалетными столиками с зеркалами со светодиодной подсветкой. Каждые апартаменты имеют просторный балкон или лоджию, а пентхаусы — даже собственные террасы на крыше. Все апартаменты оснащены полами с подогревом и мультизональными системами кондиционирования.
Удобства и сервисы
- Услуга консьержа (24/7)
- Видеонаблюдение
- На 10-м этаже расположена зона отдыха для жильцов, с бассейном, тренажерным залом, сауной и парной комнатами и эксклюзивным залом Residence Club
- Sky Restaurant and Club, расположенный на 33-м и 34-м этажах, предлагает великолепную кухню с панорамным видом на окрестности
- Технологии «умного дома»
Цены:
- от 550 тысяч евро до 4 млн евро, в зависимости от площади и расположения апартаментов.
Доступные для продажи варианты недвижимости в проекте 360 Nicosia
Stasikratous Residences
Расположенный на одной из самых модных и престижных центральных улиц Никосии, Stasikratous Residences— еще один амбициозный проект группы Cyfield, который пока находится в процессе строительства. Высотой в 104 м и 26 этажей, комплекс обещает стать вторым по высоте зданием Никосии и станет еще одним прекрасным дополнением к архитектурному ландшафту центра столицы. Белый фасад с мягкими волнообразными линиями балконов выглядит современно и эстетично. Ориентация балконов расчитана так, чтобы по максимуму использовать солнечный свет. Фасад здания обрамлен солнцерезами, которые смягчают его линии и добавляют экстерьеру фактурности, создавая тень и чувство приватности внутри, и защищая апартаменты от прямых солнечных лучей.
Северный фасад открывает панорамные виды на старый город и гору Пентадактилос вдали, а южная сторона, ориентированная на деловой центр, более закрытая и приватная. Отдельного внимания заслуживает лобби/ресепшн, выполненный в теплых золотистых, пудровых и бронзовых тонах, с отделкой из мрамора. Его дизайн впечатляет с первого взгляда и источает атмосферу роскоши и элегантности, что отлично вписывается в элитарный стиль улицы Стасикратос, которая известна своими дизайнерскими бутиками, трендовыми кафе и ресторанами.
Апартаменты
Жилой комплекс включает в себя 46 апартаментов. На каждом этаже расположены только две квартиры — одна 2-спальная и другая 3-спальная. Каждые апартаменты выходят окнами на три стороны фасада и открывают захватывающие панорамные виды, благодаря высоким окнам от пола до потолка. Открытая планировка апартаментов позволяет жильцам организовывать пространство согласно их вкусам и потребностям. Стиль апартаментов можно описать как современная роскошь, которая еще больше подчеркивает премиальный статус локации. Интерьеры выполнены с использованием высококачественных природных материалов, как мрамор, дерево, керамические покрытия, кухонные столешницы выполнены из техногранита. Такая смесь природных фактур и цветовых акцентов — своебразная отсылка к богатому культурному и архитектурному наследию столицы. Эти апартаменты идеально подойдут для тех кто ценит стиль, роскошь, индивидуальность.
Здание имеет сертификацию энергоэффективности класса А и предоставляет отличную звуко и теплоизоляцию. Все апартаменты оснащены по последнему слову техники: полы с подогревом, светодиодное освещение, VRF система кондиционирования.
Удобства и сервисы:
- Тренажерный зал
- Консьерж (24/7)
- Подземная парковка и индивидуальные пространства для хранения
- Эксклюзивный зал Residences Lounge
- Камеры видеонаблюдения и системы безопасности здания
- Сертификация класса А
Цены
- 2-спальные апартаменты — от 770 тысяч евро;
- 3-спальные апартаменты — от 1,6 млн евро.
Читайте также:
